洪文山接到威廉·馬修斯的電話時，正在辦公室與周永年、朱文錦一起研究「金街銀帶」工程的規劃。自從洪文山去美國考察以後，紐約曼哈頓的摩天大樓給他留下了深刻的印象，他心中有一個宏偉的目標，在自己的任期內，一定要在解放大街上建一百座三百米以上的摩天大廈，讓解放大街成為東州的「金街銀帶」，成為中央都市走廊，成為中國最牛的cbd。
洪文山一直為自己宏大的想法而暗自興奮，他更為自己創意的「金街銀帶」這個詞而自豪。在洪文山看來，「金街銀帶」在中國是獨一無二的，「金街銀帶」建成之時，就是東州這座老工業基地振興之日，想想都讓人興奮。
但是讓洪文山大為不解的是，一項造福東州的宏大工程卻招致自己的副手周永年的強烈質疑。爭論是從該不該炸掉黑水河體育場開始的。
周永年私下裡與夏聞天進行過溝通，兩個人都覺得應該找洪文山談一談了，再不制止老洪，看架勢，他能把解放大街兩側所有的舊樓都拆掉炸掉，這不是建設，這是敗家！
但夏聞天的話洪文山已經聽不進去了，他為了心中的曼哈頓一意孤行，完全是「一言堂」。
夏聞天想來想去，覺得周永年出面勸一勸更好，周永年畢竟是中組部下派到東州的，洪文山無論如何也要給三分薄面。
其實，周永年對洪文山大拆大建、勞民傷財的做法早就看不下去了，幾次在常委會上提出了不同看法，然而，呼應周永年觀點常委人很少，誰也不願意與一把手唱對臺戲，這更讓周永年為東州的前途捏了把汗。
周永年與夏聞天溝通以後，一大早他就拽著朱文錦來到洪文山的辦公室，朱文錦服務過三任市委書記，是個政治上非常老到的市委秘書長了，周永年怕與洪文山爭論起來不可開交，特意拽來朱文錦打圓場。
兩個人進門時，洪文山正站在東州市的地圖前，一手拿著放大鏡，另一隻手用紅筆沿著解放大街畫道道。
「洪書記，畫什麼呢？」朱文錦進門就問。
「喲，你們倆來得正好，正想找你們倆呢。永年、文錦，每天站在東州地圖前看看，心裡就興奮不已呀！」洪文山興致勃勃地說。
「老洪，莫非這東州地圖是藏寶圖？」周永年開玩笑地說。
「永年，你這個比喻好，目前，解放大街兩側地價攀升，投資加劇，地標重塑，在‘金街銀帶’開發建設的帶動下，房地產新貴們異軍突起，他們帶著資金、帶著專案、帶著人才奔跑著挺進東州，一場房地產巨頭之間的博弈大戰正在上演，等到硝煙散盡，必將落下滿地黃金啊！」洪文山說罷，爽聲大笑。
「老洪，我沒有你這麼樂觀啊，房地產價格上漲，必然帶動金融資產迅速膨脹，房地產價格與金融擴張形成惡性迴圈，必然產生房地產泡沫，我們別忘了海南和香港房地產泡沫破滅的教訓。目前，東州的房價、地價一路飆升，這是很令人擔心的，一旦國家重拳宏觀調控，已經形成的房地產泡沫必將破滅，到時候，落下的很可能不是滿地黃金，而是遍地爛尾樓啊！」周永年一開口就給洪文山潑了一頭冷水。
朱文錦骨子裡對周永年的觀點是贊同的，畢竟是市委政策研究室主任出身，對經濟工作十分了解，但是朱文錦很善於察言觀色，他雖然不贊同洪文山的觀點，但是從感情上更貼近洪文山一些。
朱文錦一直認為，周永年的位置早就應該是自己的，陰差陽錯，先前有個李為民頂了自己，好在犧牲在了抗洪一線了，朱文錦剛見到點光亮，覺得市委副書記非自己莫屬了，結果又來了個周永年，而且是主動要求到東州鍛鍊的，這讓朱文錦見了周永年心裡就堵得慌，恨不得東州再發生一次大洪水，周永年也學李為民犧牲算了。
因為朱文錦心裡清楚，周永年和李為民是一類人，如果發生大洪水，必定身臨一線指揮，犧牲的可能性很大。正因為有這麼一層過節，朱文錦見了周永年就多了一份客氣。
周永年是個心胸坦蕩的人，到東州就任市委副書記無非是想幹點實事，面對朱文錦對自己的客氣全當作是同事間的關愛，覺得朱文錦是個很熱情的人，根本沒去想朱文錦微妙的心理變化和對自己特有的詭譎心理。沒承想，朱文錦一開口滑得就像一條泥鰍。
「我覺得你們倆說得都有道理，洪書記想把解放大街建成‘金街銀帶’、中央都市走廊，這個富有建設性的創意，很大膽，應該讓市委政策研究室從理論上升華一下。永年同志的提醒也很中肯，因為城市建設不能光看硬體，不能把摩天大樓等同於cbd，現在有很多城市的領導已經把cbd異化為簡單的房地產開發，變成單純的建造高樓大廈。因此，把你們倆的觀點綜合一下，會更合理，更符合東州的實際。」
朱文錦的話雖然兩頭堵，但是還是亮出了自己的觀點。洪文山感覺到周永年是有備而來的，他早就意識到應該和周永年好好談談了，但是怎麼談，洪文山一直在考慮，他覺得周永年不僅有政治頭腦，而且有經濟頭腦，最合洪文山心意的是，周永年不是個蠅營狗苟的人，不搞小動作，有話說到桌面上來，還是個真抓實幹的人，只是與自己政見一直不合，如果能說服周永年同意自己在「房地產業立市」方面一系列的重大舉措，那麼「金街銀帶」的宏大藍圖指日可待！
洪文山思慮再三，覺得有信心說服周永年了，應該好好交交心了，就好像是心有靈犀一樣，還沒等自己找，周永年卻等不及找上門來。最讓洪文山滿意的是周永年沒一個人來，他是拽著朱文錦來的，說明周永年很怕與自己的談話陷入僵局，朱文錦打圓場是最好不過的了。
「永年、文錦，你們的擔心我不是沒想過，而且想了很久，想了很多，聞天在常委會上也不止一次地闡述過和你們類似的觀點，但是東州既不是海南，也不是香港，東州有東州的實際情況，我們喊振興老工業基地喊了十來年了，為什麼效果不大？原因很多，但歸根結底到一點就是籌措改革成本的渠道狹窄，為什麼？因為跳不出老工業基地的怪圈，‘房地產業立市’就是換一種思維振興老工業基地，這就是‘活地興企’，根據國有企業改革的不同型別，靈活採取‘騰龍換鳥’、搬遷改造；以地聯姻、合資合作；抵押貸款、以地融資，作價出資（入股）、授權經營；地產變現、安置職工等多種方式，依法處置企業土地資產，通過盤活土地資源，夯實振興老工業基地的基礎。實踐證明，金橋區與黑南新區之間的級差地租，使兩百零六戶老企業獲得土地置換資金一百二十億元，卸下包袱輕裝上陣，何樂而不為呢，永年、文錦，‘金街銀帶’，活地興企啊！」洪文山苦口婆心地說。
「老洪，‘輸血’容易，‘造血’難啊！活地興企不過是換湯不換藥的改制方式，並沒有建立真正的現代企業制度，只是佔用了大量的農田菜地，廠房是新的了，但是腦子還是舊的，體制是舊的，土地換安置，對企業來說只是權宜之計，並不是靈丹妙藥。」周永年反駁道。
「永年，這個世界上哪兒有什麼靈丹妙藥，有的病根本無藥可醫，振興東州經濟，‘房地產業立市’雖然不是靈丹妙藥，但卻是一劑良藥。」洪文山大手一揮說。