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第42節 燙手山芋(第1頁,共2頁)

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「燙手山芋」指的是有人想把他的棘手問題拋給你,把它變成你的問題。這就像在燒烤時有人扔給你一個剛烤熟的山芋。

你有沒有被人扔過燙手山芋?你聽人說過「我們的預算中沒有這一項」嗎?他們沒有為你的優質產品或服務做好預算是誰的問題?這是他們的問題,對嗎?不是你的。但他們想把它扔到你頭上,讓它變成你要解決的問題。

你聽人說過「我不能授權做這個」嗎?他沒有得到向他彙報的人的信任,這是誰的問題?是他的,對嗎?不是你的。但他想把它扔給你,讓它成為你的問題。

如果你是承包商,客戶可能會打電話告訴你:「我需要你把我的活兒往前排。如果你不一大早就趕過來,整個專案就得停工。」排定工期的事該誰負責呢?那是他們的問題,對嗎?不是你的。但他們就想把他們的問題拋給你,讓它變成你的問題。

當對方試圖把問題推給你的時候,你應該照國際談判人員告訴你的那樣做。我在研究國際談判之後發現,兩者的適用原則完全相同——在日內瓦軍備控制談判中,各國談判代表應用的規則同樣適用於商務談判。國際談判代表會告訴你,要用以下方式應對「燙手山芋」:首先,驗證它的有效性。這是在對方試圖拋給你問題時,國際談判者的通常做法。你必須儘快查明,他們是否真的丟擲了一個足以扼殺談判的問題,還是他們只是隨便扔出個問題試探一下你的反應。你必須當即查明,晚了就來不及了。如果你表現出要解決這個問題的姿態,他們很快就會相信它已變成了你的問題,此時再想驗證它的有效性就太遲了。

我曾是一家房地產公司的總裁,擁有28個門店。在房地產行業,我們經常會接到「燙手山芋」。比如一位買家會走進我們的門店,說:「我們只能付1萬美元定金。」即使在藍領地區,這也是非常低的預付定金。我們的經紀人可能會接受這種做法,但這在操作時會很麻煩。

我教代理人立即驗證它的有效性——告訴買家:「也許我們可以接受1萬美元。不過我想問你一個問題:如果我為你找到了特別符合你要求的房產,位置很合適,價格和各項條款都無可挑剔,你的家人看了介紹非常喜歡,你的孩子們也特別喜歡讓他們的朋友過來玩,但你要花1.5萬美元才能看房,還有必要帶你去看房嗎,還是我應該帶其他買家去看?」

他們偶爾也會這樣回應:「難道你不懂英語嗎?仔細看著我的嘴唇。我只付1萬美元,多一分錢都不行。我不管那房子有多超值。」但他們十有八九會說:「我們不想動定期存款,不過要是它真的很值,我們或許會考慮。也許喬叔叔會在預付定金上幫我們。」代理人立刻就發現,買主扔給她的問題表面上很嚴重,其實並不會攪黃這筆買賣。

假如你在推銷家居用品,有個客戶或許會說:「我們鋪地毯的預算是每平方米20美元,不能再多了。」如果你接到了這個「燙手山芋」,不要著急直接扔回去,可以立刻開始琢磨降價——假定對方不容還價。但我要告訴你,先探聽一下對方的虛實,可以說:「可以的話,我想推薦給你一款地毯,耐磨度加倍,使用5年後看著還像新的一樣,價格也只提高了10%,你想不想看看?」

他們十有八九會說:「當然,我們要看看。」你立刻就發現,其實這筆買賣成不成,價格不是關鍵。針對「我們的預算中沒有這一項」這個燙手山芋,你還有另一種對策,可以說:「好吧,誰有權批准超出的預算?」他們答道:「那得副總裁批准。」你說:「你非得這樣,是吧?那你何不給副總裁打個電話,看看他能不能批准?」他撥通副總裁的電話,爭取到了授權。有時,事情就是這麼簡單。立刻驗證真偽即可。

我記得我曾為阿拉斯加聯合總承包商舉辦過一次研討會。他們把我安排在希爾頓酒店。在我離開的那天,我需要延遲退房。當時在前臺後面站著兩個年輕女子,我對其中一個說:「請你把我的退房時間延遲到下午6點鐘好嗎?」

她說:「道森先生,我們可以幫你這麼做,但是我們得多收你半天房費。」

為了驗證這話的真假,我說:「誰有權取消多收的費用?」

她指著站在她旁邊的女人說:「她有。」居然就是站在她旁邊的那個女人!

我對那個女人說:「你覺得如何?」她說:「哦,當然。沒問題。取消吧。」

還有一種處理「我們的預算中沒有這一項」的方法,直接問他們預算年度的截止日期是什麼時候。下面這個故事可用來佐證我這樣做的好處。

這一招怎樣讓我掙了6300美元

我在加利福尼亞州一家頂級保健組織培訓了80名銷售人員。培訓開始的前幾周,該組織培訓主管打電話給我,建議我們共進晚餐,其間她會簡單介紹一下公司的運作機制。因為我認為她會買單,所以我選擇了奧蘭治縣的頂級法式餐廳,我們吃了一頓很棒的晚餐。

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