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第92章 暗箭難防(3)(第1頁,共2頁)

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與吳真的會談沒有在許安集團進行,許樂康、杜蘅與吳真約在距離吳真家不遠的茶室。

茶室裡茶香四溢,古木的桌子上擺上了幾枝梅花,暗暗吐著清香之氣。

吳真穿著休閒外套,帶著高度數的眼鏡,文質彬彬,他說話速度略快,反應極其敏捷,是一位專家型的董事。因為出眾的專業才能,他曾多次受邀參與政府部門的規劃議題等,對於許安集團的發展,也曾經提出卓有遠見的意見。

「目前看,國家藉由限購政策和契稅,個稅,銀行貸款利率調整房價的政策沒有收到很好的效果。我們安雅華庭的專案目前看銷售不錯,的確別說東北四環內,即使東北五環內的商品房用地都很少了,這一點看,安雅華庭是很有賣點的。不過,現在資金既然回來了,許總要考慮公司下一步的發展,就得看的更深遠一些,更寬廣一些,要換一下思路了。」

吳真依舊是有些做教師久了的習慣,是誘導式的思維,卻說的很是篤定。

許樂康搖搖頭:「目前,許安集團的策略的確不夠長遠,有點疲於奔命的應付,缺少主動的規劃。至於說深淵寬廣的思路,我倒是的確沒有想明白。」

許樂康說的很是坦誠,悉心請教。

「許總帶領公司渡過難關不容易,但是疲於奔命,應付眼下雖然可以,但是對公司長遠發展卻是大問題。」

吳真一針見血,不是商業的敷衍。

「現在安雅華庭的專案回款較快,公司如果有盈餘資金,我建議投入到下一專案。關於專案,我非常推薦公司參與政府大力宣傳的自住型商品房專案。這些專案與我們之前的中高檔商品房專案不一樣。投資小,風險低,回款快。儘管盈利低,但是很安全,適合公司的情況。」

「願聞其詳。」許樂康道。

「按照國家的政策,自住型的商品房價格是要遠低於市場價,大概為市場價的60%左右,所以它的受眾群體是非常廣泛的,基本上不存在銷售遲滯的情況。只要專案規劃合理,完全可以在開盤之日起一兩個月內銷售一空,拿到全部的回款將之投入建設。所以後續的風險非常小的。這些專案用地本身是由政府進行劃撥的,我們需要做的事保證我們的建設規劃更合理能夠中標,然後只要能保證我們的專案質量就可以完成整個專案。作為一個多年經營的房產公司,我們都有很大的優勢。」

「雖然目前還沒有明確的某一個專案的開始招標,但是大體的方案我是瞭解的,即使試點招標的專案,我也大概清楚。公司參與試點專案,招投標中標要容易很多。我希望公司能夠提前做準備,無論從資金的籌措上也好,還是專案的規劃發展也好,都要未雨綢繆……這些話並不合適在董事會提出,但是我所說的話,都不會有問題。」

「下一步的計劃,我會考慮,也會跟董事會商議。公司要運轉,肯定是要籌劃後面的專案。這個專案的方方面面可能都有賴於吳董了。」許樂康道,分外誠懇。

「我做了好幾年的小戶型宜居房地產專案的研究,對小戶型專案設計的原則,大型生活小區物業管理,商業管理等等方面有研究。我們的方案,一定會符合國家政策的要求,只要公司有意,我會幫公司做好準備的。」吳真很篤定。

許樂康點頭表示理解。

「吳董,非常感激您為公司的出謀劃策。謝謝……」

「從去年與許總接觸多一些,您去找我提議召開董事會,看得出來,許總是一心在謀求公司的發展的。我們都是這樣想的。我,做了大半輩子的學術研究,能有人尊重我,將我想的方案,設想的規劃在這片土地上實現,才是很開心的。」

吳真說的很是認真。

許樂康伸手與吳真雙手相握,表示感激。

————

與吳真道別,時間尚早。

吳真的家在陶然公園附近,出了茶室,許樂康邀請杜蘅到陶然公園隨意走走。

三月暖風拂面,鵝黃柳綠,玉蘭花傲然開放;水暖鴨先知,平靜湖面有水鴨子游弋。

許樂康與杜蘅繞著湖散步,隨意的說著話。

「真的很謝謝你的鼓勵。鼓勵我堅持了這麼久,看到公司情況的一點點好轉,看到很多人因為我們的努力對我們更有信心,心血和堅持都沒有白費。」許樂康道。

「努力的事情怎麼會白費呢?就算是失敗了,也收穫良多的。」杜蘅道。

「之前不那麼覺得,讀書的時候努力讀書想自己控制自己的人生。可是我剛剛在美國投行工作,被我媽以死相逼的給叫回來了。只是因為我是他們鬥爭的籌碼吧……我媽怕我爸會讓其他的孩子繼承家業。工作的時候,我的意見看法都不會被父親採納。他專橫而且剛愎自用,尤其不喜歡我發表意見。」

許樂康苦笑。

「後頭的事情你就知道了……機關算盡,了無一用。父親根本沒有讓其他孩子繼承產業的打算,並不是因為我母親的爭執而爭執下的;父親不喜歡我的管理與理念,可是,公司目前還是我在管。不過,我知道,他們在意的這些以及留給我的這些,並不都是因為我。只是,他們想去控制……種種給我的感受是特別的差的。」許樂康坦露心扉。

那些困擾他太久的事情,那些左右他人生的人,曾讓他想起就覺得倦怠疲憊,他曾從不評價傾訴,甚至後來也不再反抗,消極而順從。而今,他變得足夠的堅強強大,可以笑著說出來了。

回望過去,他也才願意去反思,那個消極的自己,也是軟弱的。

杜蘅點點頭,沒有說。她理解,亦不需要多說。

風拂過,帶著草青的氣息,格外的沁人心脾。

「這春天不經意就來了,冰封大地解凍。可以放風箏了……」杜蘅有一句沒一句的閒說。「永珍更新,不覺得欣欣向榮都是希望麼?」

沒有回顧傷害,不過分關照過往,杜蘅只是滿眼笑意的看著遠方。

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