姚新在林泉、駱益同坐下之後才坐下來，和黃實業的駱益同只能敬陪，看來有些低估星湖實業的實力。
「姚先生想投資鵬潤家園，我們相當歡迎啊，姚先生是作為姚溪同鄉的代表，還是僅代表個人前來洽談？」
「哦，」姚新看著林泉，「代表我個人，也代表一些老鄉。星湖實業這兩年的成績有目共睹，月牙湖小區、檀山公寓，可謂神來之筆，都說省城去年房價的增幅，有四分之一是星湖實業做的貢獻。明都苑、天逸園、佳達花園、伯克山莊等樓盤，也都是精彩之作，對於星湖實業親自開發的樓盤，我們對鵬潤家園則更加期待。」
林泉點點頭，說道：「想必姚先生對鵬潤家園的情況比較瞭解，就無需多加贅述，有一點，姚先生可能還不瞭解，我稍稍向姚先生解釋一下，鵬潤家園坐落在碧晴巷，碧晴巷與中山南路僅隔三百米，鵬潤家園與中山南路最薄處，是一棟僅六層高地力帆大廈，這座會堂式建築，建成十二年，總建築面積五千平方米，鵬潤家園已花費四千萬，將其產權整體買下，現在正在重新裝修，將打造一所獨屬於鵬潤家園業主的高階會所，並提供高貴生活所必須的公共服務，在會所樓與a、b樓之間，修建的城市廣場，佔地將超過十五畝，也獨屬於鵬潤家園業主們。而非市民廣場，想必姚先生已經看過效果圖，建成後的鵬潤家園，只會更漂亮，更壯觀。碧晴巷西側的綠地才是市民休閒綠地，不過在相當方面的推動下，市政綠化投入將提高一倍的標準，70％以上地植樹都是成熟的名貴大樹，不需要等待漫長的培育期。」
姚新一邊說，一邊點頭，說道：「星湖親自打造的自然是這座城市的頂級樓盤，不知道林先生預期售價是多少？」
「離這裡兩里路的伯克山莊，也是星湖營銷，房價每平方米為八千二，為了避免衝突。鵬潤家園會放到明年春季開盤，那時，伯克山莊地房價應該有九千了吧，姚先生到那時在談，可以合適一點。」
「鵬潤家園不缺乏資金？」
「勉強夠用，沒有事實證明，我向姚下手報出我的預期價格，姚先生心裡能不能接受？」
「也只有星湖取得預售許可之後，還有這麼好的耐心。林先生，不防說來聽聽？」
「姚先生能聚集龐大的資金為什麼不親自接手一處樓盤做做，利潤比投資房產還要可觀？」
「姚溪人好扎堆肉熱鬧，真正一起開發專案，分歧就會很大。民間拆借的成本比銀行貸款高一倍，並且我們沒有星湖這麼大的能量，可讓市政工程配合樓盤的開發，也沒有和黃實業開發專案的經驗，開發樓盤的週期又太長，風險又很大。對於我們來說，投資房產是最合適不過的，打一槍換一個地方，相對來說，機會也多一些。」
「姚先生以為明年的樓市形勢如何？」
「這點，林先生應該比我們更清楚。經過各方推動，這座城市，今年的房產將超過15％，這只是平均漲幅，像星湖經手的優質樓盤漲幅將更可觀。林先生剛剛的話裡藏著一個資訊，伯克山莊在四個月的漲幅就將達到10％？」
林泉笑了笑：「姚先生真是一個很敏銳的人，好吧，我可以給姚先生報價，明年三月，a樓開盤售價在一萬三，姚先生若有興趣，十二月之前，一萬二千元，裝潢標準是二千五百元。當然，十二月之前，姚先生跟星湖訂下協議，裝潢地標準以及方案，姚先生可以與星湖重新商量，姚先生甚至可以派人監管我們的裝潢及採購過程，以確保姚先生你們的利益。」
「b樓呢？」
「正如姚先生所說，我對樓市也相當看好，b樓的條件比a樓還好，在a樓的正面，兩面都有湖景，我手裡不缺資金，b樓拖到明年秋天也不打緊。」
「b樓的總建築面積是六萬多平方米，我這些老鄉差不多可以分割吃下來，當然，我做不了主，林先生能不能今天晚上親自到力維會所走一趟，親自介紹一下鵬潤家園的情況？」
林泉吃了一驚，除去裝潢，要全盤吃下b樓差不多要八九億的資金，這麼龐大的資金要是能聚集起來，做什麼不行？湧入這座城市投機樓市的資金在今年之內就會達到一個驚人地水平，他們才是與開發商一起推動房價上漲的主力力量。
林泉跟駱益同對視了一眼，將b樓整體出售，差不多能將所有的投資收回來。
扣除1.9億地a樓裝潢，在鵬潤家園上的投資不過才七個億。
林泉沉吟了一會兒，說道：「我看這樣好了，駱先生是鵬潤的大股東，我請星湖實業總裁與駱先生一同到力維會所給大家介紹鵬潤家園的情況，並解釋大家所有的疑問，我畢竟年輕了些……」
「年輕有為，這句話正好可以用在林先生身上，林先生務必光臨。」
「當然，我會隨行。」