趕到省城已經是凌晨一點半，林泉與方楠還是在四季大酒店假模假樣的訂了兩個對門的頂層套房，纏綿了一番，摟在一起誰去，只到陽光從遮陽窗簾裡灑進來，才醒過來。方楠看看錶，下來一跳，過一會兒就要召開行政主管會議，將林泉推醒，她則穿著睡裙，捧著一堆衣服到對面的套房去洗漱。
星湖實業行政主管會議要召開一天，中午眾人就在四季用餐，下午主要討論星湖地產的問題，駱益同也應邀參加，中午的工作宴就趕過來，吃過中飯，林泉、幾名老總、駱益同、駱情父女，在休息室裡談話。
林泉將鵬潤家園的情況跟駱益同通報了一下，不過駱情是鵬潤家園開發專案副總監，自然早就將事情跟駱益同說了。
「鵬潤帳下共有九億六千餘萬，其中，要保留八千萬的基建費用，一億九千萬的裝潢費用，一千萬的財務費用，這三筆錢很快就會用掉，還餘六億八千萬的資金，這筆資金如何使用？是坐地分贓，還是怎麼著，還要聽聽駱先生的意見。」
「怎麼著是怎麼著？」駱益同反問林泉。
大家給他繞口令的輕鬆語氣逗笑了，不去理會鵬潤家園的3.7億貸款，這些貸款，應該出售a樓再考慮歸還。六億八千萬，和黃實業分一億七千萬，星湖地產分五億一千萬，當初和黃投入一億萬，星湖地立投入三個億，除了收回成本，還獲得超過50％的分紅，a樓銷售出去，還將各自獲得三四倍的收益，難怪駱益同心情這麼好，皺皮老黃瓜的臉都笑起水來了。
林泉說道：「姚溪投資人整體購買b樓，我與他們訂下保密協議，約束訊息向外傳播。用意不是要保持神秘性，一是與炒房人合作的名聲算不上好聽，特別是房價飛漲之後，市民會有怨氣，但是最主要的原因是要暗流在水面下洶湧，讓水面之上看起來平靜一些。這座城市有八十六座爛尾樓，中心城區有二十六座，其餘分佈在兩個高新區與新區，在中心城區的二十六座爛尾樓中，最具投資價值的有四處，兩棟住宅公寓樓，一處別墅園，兩棟商務寫字樓。這是資訊調研部收集來的資料，駱先生看一下。」
駱益同接過資料，翻了幾頁，點點頭，說道：「我收集的資料沒有這麼全面，但也看好這四棟樓，現在下面地暗流沒有湧上來，還沒有過度驚動其他的開發商，林先生準備將這五個專案都吃下來？」
林泉說道：「駱先生有過研究就好，開發爛尾樓的唯一好處，也是最大的好處，就是週期短，在樓市上升期，特別在即將引爆的上升期，爛尾樓最吸引開發商目光的，就是週期短。我們從正式接手鵬潤家園到現在過去幾個月？」林泉那上穿透力的眼睛看著在座的眾人，「我可以肯定說，鵬潤家園一資金年收益率將是無法超越了，就算有的專案比鵬潤家園更賺錢，但是絕不可能在短短四個月間就完成整個過程。四個月，只需要四個月！」
「你看到未名湖南岸區域板塊將在今年三年間崛起，但是星湖剋制住不出手，就是看中爛尾樓專案的這個特點？」駱益同揚起頭問林泉。
「是的，星湖要想迅速的成長成一流的房地產商，必須有其捷徑才行，」林泉絲毫不掩飾自己的急功近利，「所有地人都會為今天的保守而懊惱不已，但是星湖不會。」林泉加重了一下語氣，「星湖不會，再過兩三年，市民勢必會發現我所創立的星湖將成為這座城市的爛尾樓之王！」
「和黃受你蠱惑，在南岸囤了一些地，」駱益同被林泉強烈的自信所感染，語調也禁不住升高了八度，「爛尾樓之王啊，這個稱謂，呵呵……只要不用和黃來背就可以了。」
林泉見駱益同肯定了他的提案，開啟面前的資料夾，報出一組資料：「鵬潤家園地利潤將超過十個億，這是一個鼓舞人心地資料。我們現在就可以將這十個億提前支取出來，我正與建行相關方面磋商，是對a樓進行二次低壓貸款，還是先歸還貸款，再辦理貸款，總之，a樓的低壓貸款可以追加到八個億，b樓第三十一層到三十六層還可以貸出一個億。這樣，扣除必備的預留資金，從鵬潤家園至少可以籌集十二個億的資金，這五個最有投資價值的爛尾樓專案，星湖完全有能力吃下四個。」
林泉將心中的計劃吐露出來，也鬆了一口氣，見大家都摒住氣不敢吐大氣，那種大局在控地感覺真讓人神清氣爽。當然，現實問題依舊一樣嚴重，星湖手裡有大量的資金，可以通過各種渠道去籌集更為龐大的資金，但是星湖缺人，爛尾樓的運作，不僅僅是資本的運作，還需要大量的開發人員。
「我希望和黃實業向星湖地產輸送大量的有經驗的專案人員，數量之大很可能會影響和黃的其他專案。」林泉坦誠的說出他的要求。