「哦？」孔立民轉過頭看林泉，林泉將他與徐建約出來，自然是為天星湖的事情，「小林有什麼好地想法，一定要拉我們過來吹冷風？」
賓利車的空間已經夠了，但也不夠讓林泉擺出一個豪邁的姿態，隔著車窗，虛畫了一個圈，說道：「這一片土地雖然緊挨著南港新城，但規劃時，沒有劃入南投的管理轄下，而是屬於西城區的規劃範圍，這可是張權的傳統勢力範圍，耿書記想爭還沒有爭過來呢。」
「有江天弄化這家汙染大戶在，這一片的地價一直被壓制著，也不適合開發住宅群，」孔立民低著頭說，「江天農化作為靜海最早的上市公司之一，一直是向義山的勢力範疇，要動這片土地，張權、向義山都是無法越過地障礙啊，就算向義山同意江天農化遷出這裡，但是動遷成本太大，江天農化佔地才兩百多畝，但是動遷費用至少需要四個億。」
林泉點點頭，僅僅算江天農化這塊地的話，最終成本將高達兩百六七十萬／畝，目前也只有靜海市的中心區才值這個地價。但是林泉自有考慮，說道：「將江天農化地動遷成本分攤到一千七百畝地之中，不曉得能不能天星湖能不能承受？」
「啊，」徐建倒吸一口氣，「小林認為天星湖應該將這片地都吃下來？」
「西城區近期就要將江天農化周邊的一千五百畝地分成六塊出售，也承諾儘快將江天農化遷出此地，但是明眼人都知道，江天農化地經營維持都很困難，根本沒有資金用於搬遷，西城區的財政也提供不了這筆鉅款。三年之後，這裡的地價會熱起來，但是江天農化拖到那個時候再擇地新建廠區，真正的動遷至少還要拖兩年。所以來說，以西城區的規劃步驟，這裡至少要拖到零七零八才開始真正開發起來。我想大家都明白，這裡拖太久了，也將限制南港新城向北發展，所以說呢，我們不能照西城區的規劃步驟走。」
「小林不妨將心裡的想法一起說出來。」孔立民見林泉拉他過來，心想他的考慮應該比較成熟了才提出來，這時倒一點也不焦急，折身坐回車椅，望著林泉。
「由於江天農化的存在，將嚴重壓制這片土地的地價，雖然地價比較低，但是其他開發商還會爭先恐後的爭搶其他地段的土地，畢竟誰也沒有等上四五年的耐心，誰也不想錯過房地產業地黃金時代。所以就算地價會壓很低，我想跟天星湖爭奪的開發商也不會太多。」
「小林是想將六塊土地一起吃下來，」徐建問道，「江天農化的事情如何解決？」
「東都能不能併購江天農化？」林泉轉過頭看孔立民，「天星湖吃下六塊土地之後，可以為江天農化的動遷支付鉅額費用。」
其他六塊土地每畝降二十萬，就足以為江天農化地動遷支付鉅額費用，這個思路倒不是沒有人想到，只是如此操作的規模過於巨大。以致靜海還沒有哪家開發商有能力來運作。
「六塊土地至少要準備九個億，天星湖勉強能應付。」孔立民低頭沉思，「江天農化遷出，天星湖為此付出多少合適，我要如何說服東都的股東？」
孔立民雖然兼任天星湖與東都兩邊的董事長，但是兩家公司的其他股東利益有不一致的地方，孔立民也無法專斷檀權。
「3.6億。」林泉報出一個資料，對徐建說，「徐總可以細算一下。東都併購江天農化，從西城區遷出，可以獲得許多優惠政策，天星湖再為此支付3.6億，我想東都其他股東不會有什麼意見？」
孔立民哈哈一笑，說道：「還是等天星湖的具體方案出來之後，我再拿到東都的董事會上討論，但是將這一整片土地拿下來，小林心中有什麼規劃。還是說，具體的方案就由你來做？」
「不，不，不……」林泉頭搖得亂晃，「我只是提點建議。天星湖這片天空太沉重，還得徐總這樣身子厚實的人來扛。我想著南港新城缺乏大片的中高檔住宅群，僅僅東南角那一小片別墅區，遠遠不能完全需求，這片土地整出來之後，南湖後山，西臨江水，風景不錯，可以開發中高檔住宅群，也正好將南港新城的規模向西北延伸。」
「小林是為聯投的高層考慮房子的事吧？」徐建半開玩笑的說。
聯投這次調整，原星湖的許多高層都調到靜海來，單原、錢衛國、張婷等人為了表明追隨林泉地決心，他們的愛人也相繼將工作調到靜海，孩子轉到靜海來讀書，與季永一樣，準備在南港新城裡安家落戶。南港新城已經建成的住宅，已經不能符合他們的身份，但是在濱江風景區建成的別墅園一百多套精品別墅早就銷售一空。孔立民將東都別墅園裡的四套高檔別墅借給聯投的高層居住。
張婷的孩子才上小學二年級，進入南港中心小學讀書。西宅精英小學正在籌建中，要等到零二年秋季才會正式招收學生，不過相應的宣傳已經展開，教職員工地招聘與培養正在有條不紊的進行著。錢衛國的女兒就讀高一，轉入西宅中學。
林泉撓撓後腦勺，說道：「聯投高層地安居樂業工程就拜託徐總了。」
林泉建議不久，天星湖與星湖營銷就擬訂具體的方案，只要訊息不洩露出去，有江天農化這家汙染大戶震懾其他開發商，分批將這六塊土地低價競拍下來地難度不會太大。由於南港新城這兩年來的發展，使得新區範圍之內的地價猛增，南港新城的地價已經達到八十萬／畝，核心商業區的地價還要高一倍左右，但是江天農化附近的土地卻很難超過六十萬。只要在這一片吃下的土地夠過，補貼幾個億讓江天農化遷出來，相比南港新城的其他地方，也是相當便宜的。當然，在星湖營銷提交的方案書裡充分考慮到林泉的政府資源，市府若將濱江風景區的範圍北擴，覆蓋這片土地的西側，這片土地的內在價值就足以提高20％，用來開發中高檔住宅群，那就真合適不過了，也可以彌補南港新城中高檔住宅不足的缺陷。
除了張碧韞、單原、錢衛國、張婷等人給林泉拐到靜海之外，樊春兵與王翠也隨林泉到靜海定居，目前住在星湖苑的高階公寓裡。樊春兵想與王翠早點結婚，但是王翠剛到靜海就參加了一個英語輔導班，還計劃報考靜海大學的夜校，跟張易菲的關係迅速的密切起來，沒有馬上就結婚的打算。樊春兵多少有點擔心比他小七歲的王翠會移情別戀，只得跟著她參加這樣那樣的輔導班，靜海大學的夜校他是考不上了，只好腆著臉求林泉。
「你也就這點出息，男人的臉都讓你丟光了。」郭保林毫不客氣的教訓他，「聯投堂堂的副總，好歹也有幾百萬身家，非要在一顆樹上吊死？我給你介紹幾個模特。」
王翠對樊出兵的感情，大概感激的成分更多一些，樊春兵將她的人生帶入一個完全不同的，精彩繽紛的世界，但是林泉也相信含蓄內斂的樸實性格，會讓他們的感情比較穩定，國人並沒有注重愛情品質的習慣，漏*點反而會讓國人畏懼。
林泉推開郭保林，跟樊春兵說：「這回你就好好讀一次夜校，跟王翠在床上總不能除了那事，就沒有話好說吧？你跟王翠上了這麼多輔導班，可是關電腦還是直接拉電閘，你讓我怎麼說你好？要不到我班上補補課？」
「算了，你們班都開始補高一的課程，我看了李麗準備的試卷，多一半不會做，到你們班補課，還不是整天讓你罰站？」
郭保林說道：「你也太兇悍了，聽說你們班連春節都不放假，有老師上課嗎？」
「哦，沒有，讓他們自修。」