03年12月31日，林泉在劉靜等新博官員的陪同下，參觀工業園區的建設情況，當天下午從西都借道飛回省城，準備參加第二天天際家園的盛大開盤儀式。
在03年的最後一天，南港新城三大開發商宣佈放棄維持現有房價的努力，宣佈其旗下樓盤預售價格上調8％，靜海樓市應聲而動，各大開發商同時宣佈樓盤預售價格上調8％，靜海房價同比增加17％，僅在兩百公里之外的省城，在徹底取消福利房制度的03年，房價增漲37％。
林泉想起郭保林去年對他所說的話：「上帝也會詛咒你！」
03年，星湖實業被業內冠以「爛尾樓之王」的稱號，從01年年中開始，星湖實業總共併購十七個爛尾樓專案，佔這座都市爛尾樓總數的20％，資產規模接近35％。03年，和黃在靜海開發區港口工業三區籌建橡膠製造基地，投資所需的近十億資金都是來自星湖實業的這兩年的貢獻。
早在零一年，駱益同聽從林泉的建議，其旗下的和黃房地產事業部到未名湖併購大塊土地，於零一年著手這一地塊的開發。和黃房地產事業部併入星湖實業之後，在林泉的建議下，暫時凍結這一專案，而將所有的精力投入到爛尾樓的爭奪之中。03年，省城所有的爛尾樓產權幾乎都換了一次手，星湖實業再也攬不到合適的爛尾樓專案。重新回到全新專案地開發也是必然趨勢，此時開發未名湖南岸地塊正是合適的時機。於元旦這一日，正式重新啟動未名湖8226天際家園專案。
評選零三年最受國民憎恨地兩類人，第一是姚溪炒房團，第二就是開發商。雖然星湖實業對外宣稱以改造省城舊觀為己任，但是其作為省城樓市最堅定地推動者之一，無疑是被業內公認的，一旦媒體將這樣的事實公佈於眾，指不定哪天公司會收到炸彈郵包。
林泉堅決推去主持揭盤儀式的任務，駱益同也推說年紀大了，說話可能不利索。顧良宇說駱情形象好、氣質佳，駱情說她年紀不夠，由她主持未必不倫不類。
錢薇就是在這樣的背景下，第一次作為星湖實業的代表出現在媒體的視野下，委屈得都快哭出來。所幸林泉與駱益同都有挽回星湖實業聲譽的想法，在錢薇的揭牌儀式地新聞發言稿上宣稱「星湖實業是一家有著強烈社會責任感的企業，只追求合理利潤。絕對不會參與哄抬房價的行為之中，在房價一片上漲的時候，星湖實業將為省城的樓價穩定發揮應有的作用，天際家園一期預售價格在零四年根據市場所做的調整幅度不會超過10％。這份被郭保林譏笑為‘做完婊子後立牌坊’地宣言，卻給省城房地產業以極大的震撼，以致被某些媒體戲稱為房地產開發商最後的良心。
和黃零一年進入未名湖南岸貯備土地，整合後的星湖實業更是加速這一程式，兩年多的時間通過招掛拍等形式共購入未名湖南岸土地愈三千畝，成為星湖實業目前最核心的資產之一。零四年，爛尾樓專案將完美地收官，星湖地產也將逐步的將相關資源轉移到天際家園的專案上來，迅速的開展天際家園地建設。
雖然不曉得被多少人詛咒，林泉的心情卻好得無以復加，明天就是新地一年，也是德國新能源法案正式頒佈施行的第一天，標誌著德國用他們高瞻遠矚的政策，將光伏產業向前推動了一大步。
「德國必將取代日本成為全球最大的光伏市場，」林泉堅定無疑的相信，「施坦巴赫公司已經磨拳霍霍，準備向光伏產業的王座邁出堅定的第一步，我預先向施坦巴赫先生祝賀。」林泉向施坦巴赫公司高階僱員、靜海瘋癲設施集團德方代表施羅克舉杯致意。
「聯投則悶聲發大財？」施羅克的華語聽起來像某地的方言，但是林泉明白他刻意模仿的東方人幽默，「以msnn為首的八大矽原來供應商將於明天宣佈第一季度原料矽價格上調20％，聯投與msnn的期約收益就將超過2億美金。不曉得林先生是幸運兒，還是一隻獨一無二的獵鷹？」
「獵鷹？」林泉明白施羅克含蓄的讚揚，「我想我只是一個稍有點幸運的人。」
「林總真是謙虛。」從靜海建總反出進入天星湖的楊得志此次也應邀參加天際家園專案的揭牌儀式，「我從未遇到過比林總目光更敏銳的決策者。」
楊得志的讚揚來自他內心的真實想法。
樓市火暴，證券市場卻萎靡不振，只有靜海電氣這樣與新能源相關的上市公司受到基金、投資機構的青睞與追捧，股價保持強勁的漲勢。靜海電氣前期大舉投資光伏元件、風電等新能源專案。德國《新能源法案》獲得通過的兩個多月時間裡，受如此巨大利好訊息的刺激，靜海電氣的股價由六元飆升到十一元。
靜海建總的股價一路下跌，再度滑落到兩遠以下，除了股市的頹勢之外，在這個過程中，麗景、聯投大規模減持流通股真正的罪魁禍首。
真正令楊得志歎服的是聯投減持的時機選擇，聯投減持13％的流通股，市場估算聯投至少套出6億巨資，麗景減持之時，靜海建總的股價已經滑落到一個低點，其20％的流通股套出資金量甚至不及聯投。
僅這個結果足以讓張楷明對林泉、聯投恨之入骨了。
但是房市的火暴讓他們看到從麗景世紀城牟利地希望，零三年底，靜海建總與麗景一共成立新的專案公司全面啟動麗景世紀長市專案。靜海建總的大批技術骨幹隨楊得志轉入天星湖，以靜海建總目前地人力資源，全面啟動麗景世紀城專案只會將整體的開盤預售期向後拖延一年。一直拖延到風險最大的零六年，零六年房價即使不出現拐點，也將是觀望氣氛濃郁的時期。
林泉將杯中紅酒喝盡，面對前來報信的楊得志，沒有說什麼。
對於楊得志而言，靜海建總全面啟動麗景世紀城專案的訊息多少讓他有點幸災樂禍的快感。他離開靜海建總，加入到天星湖地產，開始多少有點不得志，經過四五個月的磨合，終於被接受進入核心，對聯投、東都、和黃、南投控制的龐大經濟帝國，才有所瞭解。
隨著星湖實業地產業結構調整，星湖營銷靜海分部的業務整合到南港投資開發集團中去，成立南港投資開發集團的專案策劃部，星湖實業追加一億投資，獲得南投6％的股份。
星湖實業控股的上市公司「天際控股」計劃在零四年內分兩次向南投、天星湖定向增發新股。使得聯投、南投、和黃、東都在房地產開發方面更緊密的聯絡在一起，加上外圍的華城、佳城等大開發商，聯投控制地龐大開發集團的實力遠遠超過靜海建築集團，這還不算聯投控制的餐飲、賓館、娛樂、物業、教育等其他產業。
這個龐大經濟帝國的核心人物，卻只是剛剛二十六的青年，只有被接受進核心層的人員，才知道林泉地創業傳奇，可以說，林泉每一步重大調整與轉移，都將這個經濟帝國帶往一個新的高度。星湖實業的締造，南港新城的締造，就在眾人還在為火暴地樓市歡欣鼓舞時，聯投、東都、和黃已經開始向新能源產業進行結構性轉移。