而這一塊地也就是蕭勁風心目中比較理想的奠基石。
「你是怎麼考慮的？為什麼會選擇在這裡？」陸為民現在也不好評價蕭勁風把目標選擇在這裡的眼光，他需要了解蕭勁風的意圖。
「原因有幾方面，第一，這裡土地便宜，區裡和鄉里我都有熟人，所以對這一片地的情況我比較瞭解；第二，市裡邊的規劃圖我已經看到了，這裡最多三年，就要開發過來，按照市政規劃，從這裡到北溪，這一帶會主要作為商業住宅區開發，包括一個濱河公園和一所學校，都會在安設在這一帶；第三，這裡臨近我們195廠生活區，你看，如果在這裡開發，我考慮可以把臨街這一片一樓全部開發成商業門面，而這條路一旦拓寬貫通，那這商業門面的價值就遠勝於住宅了。」
蕭勁風當然是有備而來，為此也下足了功夫，之前他和幾個人幾番分析論證，最終才拿出這個意見來。
陸為民目光重新轉向遠處，在他印象中這一片的開發應該會是在2000年以後了，而不是蕭勁風所設想的98年前後，不過那個時代是因為195廠情況很不景氣，拖累了這一片人氣也有些蕭條，是不是也影響到了昌州市裡在開發規劃上的佈局，陸為民不得而知，但是如果真的要拖到2000年以後去了，那麼可以肯定，蕭勁風的第一炮就要放啞炮了。
如果第一個專案開發出來，拖上幾年都銷售不出去，那就算是有尋呼臺做後盾，但是對蕭勁風的自信心打擊也是巨大的，甚至可能會影響到他以後的創業心態，陸為民不希望在這個問題上讓蕭勁風栽筋斗。
「帶我去看看另外兩處地方吧。」陸為民沒有評價，徑直上車。
蕭勁風心裡頓時七上八下，毫無疑問，陸為民並不看好這一處，雖然沒有明確否定，但是不置可否，只是讓自己帶他去看另外兩處，這樣明顯的態度蕭勁風還能品味不出來？
不過蕭勁風也不吭聲，上車直接走第二處。
一上午把三處地都看完，陸為民都沒有多說什麼，把蕭勁風憋得真有點快要喘不過氣來的感覺。
「為民，你給個說法吧，別不吭聲，就算是都不滿意，那也得有個準信兒不是？」蕭勁風委實按捺不住了。
陸為民笑了起來，應該說幫蕭勁風和幫蕭勁風參考這幫人還是有些眼光的，第一處不說了，第二處位置很好，熟地，周邊商業環境很好，地處交通要道，毗鄰昌江財經學院校園，地價比較貴，第三處，位置適中，面積也不小，正好處於昌鋼生活區與市區交匯地段，應該說也很不錯。
「勁風，這三處地方我都看了，都不錯，我也知道你的心思，但是我建議你還是從第二塊開始做。」陸為民言簡意賅。
「為什麼？那裡地價太高了，而且面積也不大，可供騰挪發展的餘地不大，我覺得那一塊是最不合適的，也是老韓覺得那裡位置最佳，但我覺得……」蕭勁風皺起眉頭。
「勁風，要記住，飯一口一口吃，這一塊地雖小，但是是熟地，可以說周圍各種配套設施和氛圍都已經具備，你只需要開發建設，其他營銷上的運作不需要太操心，而且面積小對你來說是好事，第一個專案，你只要能把它做下來，你就算是成功了，只要你至始至終參與到這個專案中，無論賺多賺少，你都算是大獲全勝，下一個專案，你才知道該怎麼去做，整個程式是怎麼一回事。」
陸為民擺擺手，語氣很平和堅定，「也許這個專案你賺不了多少錢，但是這是你的處女作，就像你搞通訊器材的時候賣出的第一筆單子一樣，彌足珍貴，你現在最需要的不是賺錢，而是搞明白你要做什麼，你怎麼才能把它做好，要做好它需要注意哪些事項，這些對你才是最重要的，沒有哪個人能夠不紮紮實實做完一件事情就什麼都明白了，天下沒有這種好事兒。」
蕭勁風深深的吸了一口氣，他明白陸為民的意思了，陸為民是要他利用這樣一個相對簡單規模也小的專案練手，借這個專案來搞明白整個專案的開發運作過程，「那為民，那兩處呢？」
「我建議你可以現行接觸，如果在資金流動上你在銀行那邊能處理好，昌鋼這邊這一塊你可以嘗試分塊來拿下，至於我們195廠那邊那一片，也許是日後最賺錢的，但是現在你還沒有這個能力，機會也還不成熟。」陸為民目光清亮，「當然，你可以分步走，未雨綢繆永遠沒錯。」(未完待續。如果您喜歡這部作品，歡迎您來起點（）投推薦票、月票，您的支援，就是我最大的動力。)(未完待續。)