「陸書記，不是不信任誰的問題，我做百貨超市在業界也算是新手，您知道的，從宋州一百接手開始，美佳百貨的選擇都是很慎重的，宋州除了市區外，我們也就只涉足了蘇譙和遂安，甚至連麓城我們都還在考慮。我們的想法就是，不成熟的區域我們不做，美佳還處於草創階段，經不起失敗。」
袁連美見陸為民眉峰深鎖，進一步解釋道。
「陸書記您可能又要提到阜頭的問題，認為老袁是不是越來越保守，當初到阜頭創業的膽魄到哪裡去了？我要解釋一下，之所以跨區域到阜頭，那有兩個特別的原因，一是，當時我預測阜頭正在發展成為省內最著名的旅遊區，流動人口量會急劇猛增，事實也證明了我的判斷，阜頭這兩年的旅客人數每年都是以百分之兩百的增速猛增，97年到阜頭旅遊的遊客不過區區十一萬人次，98年就已經達到了三十四萬人次，今年僅第一季度遊客就突破了二十萬人，預計全年突破百萬人次應該不是問題，隨著四大古鎮開發和旅遊影視產業基地建成對外開放，我預計明年阜頭遊客人數都還會有一個大幅躍升，所以我很對我做出在阜頭決定投資興建美佳百貨的這個決定感到自豪。」
「呵呵，老袁，你的意思是南城新區不是阜頭，不具有發展前景，我也是越活越倒回去了，在宋州還不如在阜頭那麼得意了？」陸為民似笑非笑的瞥了一眼袁連美，略帶自嘲的味道道。
「陸書記，我不是那個意思，南城新區從長遠來看肯定是有發展前景的，但是我覺得三五年之內很難真正發展到適合美佳百貨進入的程度，我是生意人，我得對企業負責，所以請恕我不能答應您的這個要求，我的想法還是在沙洲那邊新建我們新美佳百貨大樓。」袁連美有些艱難但仍然堅決的提出了自己的想法。
「沙洲那邊那塊地我知道，按照市裡規劃，那一片也的確屬於規劃中的商業區，美佳集團要到那邊投資，我們當然歡迎，你可以按照程式申報競拍。」陸為民點點頭，還是有些心有不甘，「老袁，你恐怕知道市裡目前是要大力發展南城新區，我當然無權要求那個企業要為了市政府的要求而犧牲自身利益，但是我想我們可以根據情況來適度合作。」
袁連美和臧梅交換了一下眼色，臧梅搶在丈夫之前回答道：「能配合市政府的工作當然是我們美佳集團的榮幸，陸書記，您說。」
陸為民整理了一下思路，慢慢地道：「按照市政府的建設規劃，三年內明珠大道和湖山大道延伸段都要完工，太和立交橋要建成使用，這是市政府推進南城新區建設的最重要的一步，也就是說湖山大道和明珠大道要形成一個十字交會，而這裡將是日後城市新中心，我本來希望美佳集團能夠在太和坊率先興建一座地標性建築，而且我也可以保證，美佳集團這個時候在這裡修建可以獲得市政府在土地價格上最大的優惠，但是現在看來老袁的思路和我有些分歧，不過沒有關係，正如老袁所說美佳集團還處於草創階段，有限的資金要用到刀刃上，我也理解，我所說的合作就是換了一個方式，如果有投資商願意在太和坊這一片興建大型高層建築，我希望美佳百貨可以和建築業主簽訂一個合作協議，比如一旦建成之後，美佳百貨進駐該樓宇，……」
袁連美和臧梅面面相覷，他們當然知道應承了這一點，那就是必須要履行合同，美佳百貨也就是要在現在還是荒無人煙的地方落足營業，而陸為民之所以要求美佳百貨作出這個約定，也就是要用美佳百貨願意承租這棟樓宇這個條件，去吸引投資商來建設。
當然如果是別人，美佳百貨答應下來日後也有很多圓轉餘地，但在陸為民面前袁連美和臧梅卻不敢玩這種小心思，如果陸為民認為美佳集團是在欺騙他，那日後美佳集團要在宋州地盤上發展那就真是舉步維艱了。
略加思索之後，臧梅搶在袁連美之前爽快的答應下來：「陸書記，沒問題，這一點老袁和我可以做主，我們也相信兩三年後太和坊那邊肯定能夠聚集一定人氣，就算是達不到我們美佳百貨入住的要求，但是美佳百貨這點擔待也還是有的，為全市發展盡一點心意，我們美佳既然在宋州起步，宋州發展，這一點付出，我們還是承受得起。」
「好，臧梅，巾幗不讓鬚眉啊，老袁，我可不是諷刺你，你也得拿出點兒像樣的氣魄來，別一天鑽到錢眼兒裡去了，我還是那句話，美佳會為沒有同意我剛才的建議而後悔，同樣煤價也會為同意我後邊這個建議慶幸！」陸為民沉聲道。
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