第二百五十四章登州新鮮事
二年前，登州水寨附近還是一片草棚和寮子，現在已經都看不到蹤跡了。這不是什麼政府行為，而是民間自的商業行為。平整土地，修路，建房，這些行為不是什麼善舉，完全是因為登州碼頭的繁華導致的這一帶的土地商業價值的提升。
這個時代是沒什麼強拆的，資本是逐利的，但是以本地士紳為主導的開商，需要維持自家一個好名聲。你要是認為他們還有良心，那就大錯特錯了。城西海邊上蓋的所謂「安置房」，連水泥地板都不帶給的。到手的土地，由文八斤的工程隊規劃承建。沿街的房子，自然是兩層的樓房，樓下是門面，樓上住人。為了賣一個好價錢，這幫人可是煞費苦心。
水寨最高處是個靠海邊的山坡，上面有一眼泉水，利用這個泉水修了水池，給這個新修的「小區」通了自來水。門面之後是一幢一幢的獨門別墅，內部裝修極為豪華。
小區這個名詞，自然是出自陳燮。然後很無恥的把靠一邊街道的門面房佔為己有。
城區內的地皮有限，當然不能像城外的莊園那樣，動不動就幾十畝的佔地面積。小區裡的別墅，大多數佔地面積不過三四畝地。樓上樓下，前後有院子。
開始的時候，很多人對這個小區的銷售並不樂觀，認為陳老爺可能要做一筆賠本買賣了。對此陳燮不屑一顧，頂著大量的反對意見。揚言就算別人撤股，他一個人幹到底。處於對陳燮的信任或討好，很多投資者都是抱著小虧一點當結一個善緣的心思來投入的。
等到一水的兩層樓修好了，已經是一年半以後的事情了。接下來在陳老爺的授意下，文八斤指揮下屬修了一道三米高的圍牆，把這個小區圈起來，然後門口設了崗哨。組織一批小夥子，穿上黑色的保安制服，往門口一站。進進出出的都得檢查登記的時候，大家才現這完全是另外一個概念的住宅。
這地方住一個大家庭肯定不行。但是養外室包小三絕對是最佳場所啊。根本就不用擔心自家的黃臉婆打上門來。於是乎。這裡的房價開始往上竄，從最初的五千兩一套，直接衝到現在的一萬兩。最可氣的還是陳燮混蛋，攛掇一幫投資商。把房子捂著不賣。私下裡讓人來裝著購買房子的客人。一天一個價格的往上抬。
開始先抬門面，一間小門面，建築面積不過五十個平方。就敢開價二千兩。你不買？沒事，明天再來就是二千一百兩了。這一帶靠著最熱鬧的水寨和碼頭，附近不到五百米就是登州鎮的軍營，做什麼買賣都是一等一的好所在。街道兩邊的門面很快被搶購一空。一百多間門面，賣出二十萬兩銀子。當初連拆遷帶安置，不過花了一萬多兩。這房子的造價，絕對不會過五百兩。這麼一算賬，很多商家眼珠子都紅了。這銀子掙的也太容易了。
這還不算晚，小區內的別墅價格還在漲，五十套別墅，很快就被人搶購殆盡。最後據說均價是八千兩一套，本錢最多三千兩一套。這又掙了幾十萬兩。這根本就是在搶錢啊。
短短兩年的時間，陳燮自己就出個主意，一票商家就算現在提起這事情，還在那裡捶胸頓足，當初投入太少了。
住在這小區裡的住戶，很快就顯現出生活質量的提高。每個月只要一個銀圓，小區內有人收拾的乾乾淨淨，到了夜裡，有保安巡邏，出入的外來客，查的叫一個嚴實。沒有住戶的允許，一律不得入內。就算是官府的人來了，門衛照樣擋駕。
還有就是一個很明顯的特點，住在這裡的都是二奶小三，男人都是「成功人士」。抬頭不見低頭見的，這就是一個很廣的人脈資源啊。最可氣的是，自打這個小區建成後，陳燮就再也不提修新小區的事情了。
問題是，別人有錢想修才現，城內的地價因為這個小區的成功，現在都高出過去兩倍了，沿街的路段更是離譜，三五倍都是正常的。這還怎麼玩？