「李生想要多大的面積？」徐志沒有直接拒絕，因為他很想知道李嘉成到底有多大野心。
李嘉成道：「50公頃，5億港元，徐生覺得這個價格怎麼樣？不過位置方面我有一定的要求，必須在工業區附近的土地才可以。」
「價格的確還算可以，不過我並沒有出售天水圍土地的計劃。」徐志搖頭拒絕道，他當初收購整個這一片天水圍地區，差不多花了10億港元的現金，不考慮通貨膨脹的因素，此刻賣掉這總面積十分之一的土地，就可以收回一半成本。
從風險控制的角度上來說，這的確是一筆劃算的生意，但徐志可是知道未來的發展趨勢，再過個五年，等中環及其附近地區的房價漲得連中產階級都承受不了的時候，天水圍這種地方就會成為人們的最佳選擇。
在原先的歷史上，天水圍基本上沒有任何商業配套、交通不便、本土沒有任何就業機會，在這種條件下，李嘉成都能通過一塊總面積只有38.5公頃的土地，淨賺了上百億港元。
而這一世，天水圍將會變成一個新的市鎮，能夠自己自給自足，形成良性的商業迴圈，徐志為數十萬百姓提供工作崗位、住宅、商業設施、金融服務等等，而在方便這一群體的同時，也可以自身獲得鉅額的利益。
李嘉成並沒有對被拒絕感到驚訝，問道：「徐生，你設計的這一系列開發天水圍的佈局很讓人佩服，但我可以明說，只靠你們一家，是很難獨力開發這麼大的工程專案。。」
「或許吧，不過那也是將來的事，在短期之內，我並沒有出手天水圍的任何土地。」徐志說道。
李嘉成問：「徐生的意思是，將來還是會出手部分地皮了？」
「有可能，不過那也是幾年甚至十年後的事情了，現在討論並沒有任何意義。」徐志搖頭說道。天水圍接近5平方公里的土地，如此大的面積，不太可能所有的專案都是自己一家開發，適當的放出去部分，一個可以與一些人形成利益同盟，第二個，則是可以利用別人的資源來強化整個天水圍的人氣及經濟，只要保證自己能拿大頭，適當的給一些盟友一點肉湯也是必須的。
李嘉成笑道：「可惜了，本來還準備與徐生能夠再合作一次。」
徐志問：「聽說，最近長江實業的業績並不好，股價跌了不少，市場上早就有了風聲，不過今天看來，李生的資金還是很充沛的啊！」
李嘉成雖然因為背靠內地，在之前就已經推測出了地產危機的到來，但並不代表他可以徹底的高枕無憂，整個地產行業陷入低迷，長江實業準備的再好，也會受到大環境的影響，畢竟，大批的房產賣不出去、商業商鋪無人可租，這種情況現如今遍佈整個香江，連徐志旗下的幾家收租物業都受到了影響。
「長江實業是受到了影響，不過如果碰到合適的投資，只要符合公司的長期發展戰略，即使會增加負債我也不在乎。」李嘉成笑著說道。