除了地產業務，原牛奶公司旗下也有壟斷香江的牛奶製品業務以及一家香江最大的製冰廠，而這一塊的業務則是賣給了金牛飲料公司，套現了6億港元現金。
「皇冠中的明珠」，是香江媒體對置地的稱呼，如此多的優質物業，如果不是怡和系的高層捨不得出售物業套現，公司也不會陷入如此的困境，徐志也不會有機會入主置地。
雖然這次收購的回報非常豐厚，但徐志也承受了不小的經濟壓力，全面私有化置地的資金還好說，徐志以美國黑石基金旗下的部分可口可樂、通用電氣、百事可樂、沃爾瑪等優質股票作為抵押，從花旗銀行貸出了10億美元的資金，不過因為徐志本身就持有不少置地股票，同時怡和集團也套現了不少資金，收購完置地後，這筆資金還剩下了15億港元，注入了置地公司進行發展。
最大的債務問題還是置地本身所欠下的鉅額債務，差不多180億港元的貸款，徐志在收購整個置地的同時，也必須要承擔這部分債務。
不過好在徐志知道未來，只要熬到1985年，香江房價上漲，置地旗下物業的價值也會水漲船高，租金也會上漲，到時候，銀行方面自然不會再給予任何壓力，甚至恨不得你再多貸一點資金。
不過未來是未來，徐志知道，但諸多債權方可不知道，置地目前的短期債務高達四十幾億港元，這筆錢還是需要很快就支付的。
原先的歷史上，西門凱瑟克接手置地之後，也是拆東牆補西牆，出售了大量的海外資產，才解決了短期債務的問題。現如今的徐志也沒有其他辦法，畢竟地產市場不會快速復甦，於是也只能再度從海外調回20億港元的資金，填補置地留下的巨大財務漏洞。
康樂大廈：
這是目前香江的第二高樓，在和合中心封頂之前，康樂大廈不但是置地的旗艦也是東南亞地區最高的大樓，在付出了一定代價後，原本的租戶皆遷移離開，這裡也作為目前置地集團的總部。
「董事長，這是置地公司整個1983年的年度財政報告。」週年茂遞給了徐志一份總結報告。
置地被全資私有化後，徐志特意從恒大公司調來了一名地產資深人士來擔當置地的總經理，此人就是週年茂，曾經在長江實業工作過十年以上，負責開發過不少大型樓盤。
徐志翻了片刻，說道：「你來簡單說一下情況吧？」
「是的，董事長。」週年茂彙報道：「因為董事長您調集了接近40億港元注資，目前置地的短期負債基本上解決，不過長期負債方面，公司還欠了接近150億港元的債務，其中45億港元為到期債務，其他的則需要按月歸還，目前，公司每個月需要支付3.3億港元來支付債務的本金及利息，加上各大寫字樓本身的運營成本，目前，公司每個月都在虧損。大約一個月8000萬港元左右。」