趙隊長看懂了劉阿姨的表情，解釋道：「理論上，公攤係數只針對一棟建築而言，不能代指為小區所有建築的平均公攤係數，也沒有這個說法，即便這座小區所有建築都是一個設計圖，但是普通老百姓誰懂這個？有些無良的開發商，就利用了這一點，宣傳自家房子時，如果房子所在樓的公攤係數較低，就使用當前數值；可如果係數較高，就和小區所有建築平均一下，甚至使用公攤係數最低的那棟樓的資料，來欺詐購房者。反正公攤係數不用寫在合同上。」
劉阿姨這才明白過來，道：「所以我剛說的那個公攤係數，不一定是我這棟樓的公攤係數？」
趙隊長點頭表示是的。
另外一個測繪工程師也道：「你的購房合同裡，應該會寫有‘公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明’，但你看過沒有，裡面並沒有給出每一項的具體資料，開發商完全可以在這上面做出各種貓膩，你根本防不勝防。」
劉阿姨失聲叫道：「我的天吶，原來這裡邊有這麼多陷阱吶！你們的意思也就是說，我就算拿你們剛剛測量出來的面積去找開發商，他們也不認賬。」
趙隊長點頭道：「對的，我們算出的公攤面積是根據你給出的公攤係數計算的，而並沒有實際去測量公攤面積，不過現在看來，我們有必要去實地測量一下了。」
李睿插口道：「沒有樓房設計圖的話，咱們能測量出準確的公攤面積來嗎？」
趙隊長苦笑道：「肯定做不到非常精確，但應該也差不了多少，就是要耗費不少時間。如果不想浪費這點時間的話，除非咱們能讓開發商拿出公攤資料，並拿出所有計算公攤面積的資料，包括整幢建築的建築面積、套內建築面積之和、不應分攤的建築面積等基本資料，但這基本是不可能的，開發商絕對不會向購房者公開這些源資料。其它類似設計單位、規劃單位與測繪單位，也應該不會給咱們。所以必須要自己測量。」
李睿敏銳的捕捉到了他話裡一個要點，皺眉道：「你說差不了多少，也就是說，多少會差一些，也因此，開發商可能利用這一點反駁我們，向我們發難，指責咱們的測量資料和計算資料不正確？」
趙隊長思考片刻，點頭道：「是這樣的，開發商不是可能會這麼做，而是一定會這麼做。其實我來之前就已經和你說得很明白了，開發商只認轄地房管局測繪單位的測量資料，別的地方統統不認。」
另外一個工程師表情怯怯的低聲道：「這裡還有個需要注意的地方，李處長你們不能拿著我們的測繪資料，去找開發商理論，因為韓水旗下的房地產開發公司，跟我們測繪所的關係很不錯，尤其是和我們領導。我們領導要是知道我們來質疑韓水開發建造的房子，絕對會批評我們，甚至是給我們小鞋穿。韓水要是知道了，說不定還會報復我們。請李處長您為我們考慮一下。來的時候我們也不知道房子是南竹苑的，要不然早就說明這一點了。」
趙隊長深以為然，臉上浮現出無奈之色。
李睿聽得內心震撼，本來就難以測算出精確的公攤面積，不僅不能向開發商發難，反而很可能會被開發商質疑，結果現在又冒出個問題來，居然不能用眼下的測算結果去找開發商理論，否則會連累趙隊長這兩位測繪工程師，靠，這樣一來，豈不就陷入了僵局？什麼都不能做了？哪怕明知道華盛地產公司存在欺詐行為，也只能眼睜睜看著？
劉阿姨也蔫了，傻傻的看著三人，不知道該說什麼好。
過了會兒，李睿苦笑道：「既然如此，那也沒有必要去測量公攤面積了，因為測出來也沒用，只能是讓自己更難受。」
趙隊長道：「李處長，你不如聽來時路上小王提的建議，找開發商經理或者老闆……」
李睿陪著笑截口道：「好吧，既然這樣，那咱們就只能撤了。今天就麻煩兩位跑這一趟了，真是不好意思，呵呵，這兩包煙兩位拿去抽，回頭有機會咱們再待著。」說著話，從公文包裡掏出四盒軟盒中華，一人兩盒的遞了過去。
趙隊長二人各自客氣推拒，李睿費了一番口舌才讓二人收下來。二人收了煙，就先下樓去了。