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戲鴻堂兩層三楹，兩側還有曲房密室，是董其昌閒居養性之所，堂前花木扶疏，半畝小池引來活水清漣，荷葉田田，荷花盛放，在樓房透出的隱隱燈光和朦朦月色下宛若圖畫——
如此良宵美景，董其昌卻沒有題書作畫的雅興，而是一腔淫興，美其名曰養生，董其昌作畫是在畫禪室，品鑑收藏是在玄賞齋，而這戲鴻堂則是董其昌修煉房中術的地方，兩邊曲房密室住著二十多個美姬豔婢供其淫戲採戰，本來這戲鴻堂是絕不許外人踏入的，但今夜這裡卻有一個外客，還是個僧人，碩大的禿頭油光鋥亮，在燭光下顯得尤為觸目——
這僧人姓陳，名賓竹，法號虛凡，是上海一位姓康的吏員為奉承董其昌特意引薦來的，和尚陳賓竹無度牒、無僧籍，自稱已百歲高齡，但看模樣也就三、四十歲，康吏員在董其昌面前盛讚這異僧採戰術甚奇，不需力氣運動，陽物自能呼吸伸縮，採戰時能令婦人攤手瞑目、快活欲死，這讓年已六旬體力衰退的董其昌很是動心，便將這異僧陳賓竹請到戲鴻堂，待為上賓，請教養生術——
自稱百歲神僧的陳賓竹說道：「老衲看董施主氣色，想必平日還要用些藥物助興吧？」這個不用看氣色，單看董其昌一大把年紀有這麼一大群姬侍就知道不服藥不行——
董其昌道貌岸然道：「不瞞大師，董某自五十歲後常服固元丹、百戰膏。」
陳賓竹道：「服藥就落了下乘，而且久服也無效。」
董其昌深以為然。
陳賓竹又道：「老衲有傳至西域的秘術，修習之後，不但夜御數女不倦，更能益壽延年。」
董其昌恭恭敬敬道：「正要向大師請教。」
陳賓竹看著戲鴻堂上燕瘦環肥的豔姬美婢，早已色心大動，說道：「我有妙法，不可言傳——」
董其昌略一沉吟，這些豔姬美婢並非他的妻妾，在房中術而言只是鼎爐而已，既是鼎爐，何妨讓這僧人一用，他也好從中學習到異僧秘術，那被僧人汙過的鼎爐到時趕出戲鴻堂便是，便道：「這裡有七女，請大師任選一人。」
在一邊侍候的七個美婢面面相覷，一個個都往後縮，生怕被這和尚選到，卻聽這百歲高僧說道：「若只一女怎顯得出老衲這西域秘術的神奇，三個吧。」
董其昌眉頭微皺，隨即展顏道：「那好，畫眉、驪珠、玉墨，你三人侍候虛凡大師。」
七個美婢中立即跪下三人，哀求道：「老爺，婢子只侍候老爺——」
董其昌和顏悅色道：「好生侍候大師，每人賞銀一兩——」，聲音一沉，說道：「若敢忤逆不從，定要痛加責打，罰為灶下婢。」
那三個婢女不敢作聲，她們都是十二、三歲入董府的，一直都是侍候董老爺一個人，現在卻要她們侍候這和尚，當然不情願，她們雖是低賤婢女，也是有羞恥心的，但老爺既然開口了，她們哪敢不從。
異僧陳賓竹對那三個婢女笑道：「莫要不情願，待你們嘗過老衲的手段，包管你們如登仙境，樂此不疲。」
董其昌聽和尚這話頗為淫邪，不像是有道高僧說的話，不過他董其昌也不是向這和尚請教佛理禪機的，而是學其房中術，含笑道：「那就請大師示現神通如何，請到這邊曲房——」
這時，聽得樓下有婢女揚聲道：「老爺，大公子、二公子要見老爺。」
董其昌怒道：「我沒吩咐過嗎，此時不許打擾！」
樓下婢女戰戰兢兢道：「回老爺，大公子說有大事，派去青浦的卜先生被一個叫張原的人痛打了。」
董其昌又驚又怒，又是這個張原，往年的舊債沒清算，又敢欺負到我董氏頭上來，應道：「讓他們進來。」
百歲淫僧陳賓竹叫了一聲：「董施主——」
董其昌暫時沒有心情探討房中術了，說道：「明日再向大師請教。」見陳賓竹臉有不豫之色，又道：「畫眉，你先侍候大師。」左右不過一個婢女，就送給這和尚又值得什麼。