「梅溪鎮這兩年發展很快，商業、服務業發展迅速，鎮區商業店鋪的租金直線上漲，也帶動鋪價、地價跟著往上漲。老街牌樓口的商業地價一畝能賣出一百二十萬的高價來，鋪價六七千都有人搶著要，那之前制定的貨幣補償就偏低了。不過在老的補償辦法裡，還有置換跟回遷兩種選擇。對拆遷戶來說，拿貨幣補償不合算，就選擇街鋪置換跟回遷，所以也沒有大問題。蘇愷聞到梅溪鎮後，先是調整了補償標準，農地、住宅一律置換安置，街鋪一律貨幣拆遷，只是貨幣拆遷還是照著舊標準，矛盾一下子就激化起來。拆遷談不動，蘇愷聞又要急於上馬工程，那只有上強制手段，從市裡請了四家拆遷公司分段進行，場面搞得有點大……」
東電在地方承接火電、水電工程建設，雖然只是建設方，不負責地方上的徵地拆遷，但也常給失地農民糾纏上來。宋文慧對這類事情也瞭解一二，很難說誰有理、誰無理。
雖說地方要保建設，對這種糾紛多采取一刀切的高壓政策，不過地方處置能力的不同，導致拆遷群眾反彈程度也有很大的區別。
今天這種情況逮到副省長下來視察堵路截訪的，就要算問題嚴重的。
「你在梅溪鎮也給堵過一次，是不是就是這個工程？」宋文慧對沈淮被圍堵鎮政府的事情還有些印象，問道。
「是同一個工程，」沈淮悠然自得的抱頭靠著椅背，說道，「雖然這事跟我無關，但咱也不能躲在背後說蘇愷聞的不是。他主要還是想拿商用地的差價去補下梅公路改造工程款的不足。下梅公路目前坑坑窪窪，很破爛，交通不便，沿街商鋪的價值受到壓制，並沒有漲太高。主要還是街鋪的業主及商戶，對下梅公路改造完成之後的街鋪價值增漲預期比較高。只是這個增值過程跟下梅公路改造是密切相關的，業主及商戶，都指望能享受街鋪增值的紅利，但對下梅公路改造又覺得自己不應該承擔義務，再加上那些跟過來的拆遷公司、建設公司、投資公司，都是要從中吃肉，那就造成一系列難以化解矛盾。這以後經濟發展，這種矛盾會越來越多，這個問題跟民不聊生無關，更多涉及到的是利益分配不平衡。能不能得到緩和，主要還是看地方治政水平的高下。」
宋文慧問道：「江東、兩浙、廣南等省市，近兩年城市發展速度很快，拆遷問題比較多見，你覺得要地方治政要有怎樣的思路，才能較好的處理這個問題？」
「小姑，你這是在考我呢？」沈淮笑問道。
「算是吧，」宋文慧說道，「現在黨員幹部要上去，關鍵還是要看治政水平。說到治政水平，有魄力是一方面，但光有魄力蠻幹還是不行；主要還是要清晰的治政思路。這些年來，爭來爭去，說到底還是路線之爭。」
見小姑難得這麼深入的跟自己探討治政問題，沈淮笑著問：「小姑你是不是覺得我這官接著當下去，還有點指望？」
「不要整天官啊官的，你整個都成官迷了？」宋文慧笑罵道，「鴻軍也抱怨你，死抱著官帽子不放。」
「咱老宋家，下海經商、搞發家致富的，有那麼一兩個人，也就足夠了，」沈淮笑著說道，「俗話說得好，鬥權不鬥財，鬥槍不鬥權。說的道理很樸實，就是財鬥不過權，權鬥不過槍。要是我們小輩一個個都削尖了腦袋去撈錢，反而對宋家有百害而無一利。」
宋文慧點點頭，知道沈淮考慮很深，轉回到剛才的話題，問道：「別扯那麼遠，你還沒有說這事要是攤你身上，怎麼處理呢。」
沈淮接著說道：
「就從梅溪鎮來說，我們要看到，是工業產業化的發展，直接促進城鎮商業、服務業的崛起，使地方財政充盈，既而推動了新城鎮建設，這個次序不能搞顛倒了，」沈淮說道，「市裡拿出梅溪新區框架規劃跟前期籌備工作細則，蘇愷聞到梅溪鎮之後，也急於開啟局面，工作重心都轉移到新城鎮建設上來了，把次序搞顛倒了。脫離這個大的秩序，談小的手段是沒有太多意義的。」
「剛開始搞梅溪新區框架規劃時，你主張在梅溪河口先修橋，把沿江公路先銜接起來，」宋文慧問道，「是不是就是你所說的工業產業化帶動城鎮化發展這個思路？」
沈淮點點頭，說道：「沒有工業化的大發展，中國十二億人口，都要過上富裕的生活，誰幫你生產有那麼多的物資？不過，梅溪新區範圍還是小的，讓蘇愷聞搞下去，他應該有些能力從外部拉到一些資源，把新區建設得像模像樣。所以他這麼搞，初期大概不會有什麼大問題，政績也可能很漂亮。但就像小姑你剛才所說的，有魄力把表面政績做得好，其實是不夠的，難道上面真就沒有心裡明白的人？我插不上，就站一邊看著；讓他們把梅溪鎮的市政基礎設施搞搞好，也沒有不可以的……」
宋文慧點點頭，說道：「地市以下，發展空間相對開闊一些，不存在多殘酷的競爭，所以你真想要在體系內發展，有時候讓一讓是好的，更能為你以後發展開拓更寬的道路。至少此時，中央領導班子，心裡也還是清楚的。」
「二伯是敗在這上面？」沈淮問道。
宋文慧點點頭，但也不想就二哥跟田家庚的事跟沈淮多說什麼，覺得這事對他來說還有些遙遠。
沈淮也覺得二伯宋喬生在中央的時候太長，長得不接地氣，對地方治理的思路不清晰，跟田家庚爭淮海省委書記敗北，實屬正常。
沈淮又想，小姑這時候對他說這些，大概也是對他有更高的期待，他忍不住對小姑宋文慧苦笑，說道：「我現在可不願意去想二十、甚至三十年之後的事情，你也不要對我指望那麼高；不然能憋屈死我。」
「你，」宋文慧又好氣又好笑，要說沈淮不聰明，不用說幾句話，他就能把別人的意思都領悟過來；要說他聰明，這擺明了就是不想改他的脾氣還有生活作風問題，氣惱道，「好心給當驢肝肺，我懶得管你了。」
「對了，老爺子對譚啟平到底是怎麼看的？」沈淮又問道。
「牽扯到的問題很複雜，老爺子不能光站在宋家的立場上去考慮問題，」宋文慧說道，「你要是這個春節回燕京，你自己找老爺子談談吧。」
沈淮說道：「現在還不清楚，可以春節期間就是新廠試執行到最關鍵的時刻，我今年未必能回京過春節。」
「那再說吧，」宋文慧說道，「你既然都從地方半脫離，這事也不焦急。」
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