知道房地產會大火的唯一好處，就是能迅速下定決心先將紡織廠曾經的土地儘可能的收回來，這玩意兒越早越賺得多，越遲則相當於越虧，就算後面幾年物價什麼的都會飛漲，錢會越來不值錢，但是房地產這個玩意兒肯定是會在他們前面的，是出於領跑者的地位，儘早下手，準沒錯。
於是，陳澤和曾煜宸在紡織廠的錢包剛剛開始鼓脹只能算得上不幹癟的時候，又不得不得為這玩意兒操心了。這幾年國家對於銀行貸款額度自九幾年後又有開始變嚴的趨勢，其中列如採取極其嚴格的行政措施，包括限期收回違規拆借貸款，加強對銀行貸款額度的控制，重新審定投資專案等，加上央行提高存貸款利率，在這樣的環境下，民營企業或者個人從銀行貸款不是件什麼特別容易的人，就算搞來常規貸款，高額地貸款利率也不是一般企業能夠承受的。紡織廠倒是有信心承擔貸款的這點利率，但是就怕從銀行貸這筆款不是那麼容易啊。畢竟，他們是不打算貸一小部分的，要麼就不玩，要麼就玩一票大的。
曾煜宸想要從銀行獲得撬動紡織廠商業地產的鉅額資本難度極大，就算憑藉剛剛新興的紡織廠，難度也不是一般的大。陳澤同意拿紡織廠作為抵押，但是曾煜宸也得像一個很好的藉口，才能從銀行手裡貸出真金白銀。
如果靠著各種關係，拿著紡織廠的資產抵押實打實的從銀行貸款五六百萬沒有任何問題，但是要貸三四千萬，只怕難度就不是一般的大了。至少在仁安縣是不可能將這單貸款完成，想要成功，可能就是要青山市委開常委會討論覺得仁安紡織廠的確需要大力的支援並且相當的有前途才可能辦得到。這兩個條件缺一不可，不需要銀行的大力支援銀行不可能貸款給你，如果沒有什麼發展前途的公司，銀行更不可能貸錢給你。
這一點從曾經的紡織廠就可以看出，更何況那時的紡織廠還是國營企業。
與民營企業相比，國營企業向銀行貸款的難度相對於低一點，而且中央各部委內部掌握著許多低息或者免息的中長期貸款指標。可是以當初的紡織廠，曾煜宸就是走斷了腿，磨破了嘴皮，也沒能爭取到什麼貸款，這就可以看出銀行對於沒有希望的企業是一個什麼態度了。
對此，曾煜宸只能對陳澤苦笑，並且打趣道：「這倒是好了，沒想到看著紡織廠蒸蒸日上，自己終於可以不用奴顏婢膝的對著其他人求情，著好日子還沒有過多久......不，是褲子日還沒過完，好日子還沒開始，苦日子有提前預報了，為了這貸款，自己不知道又得往市裡跑多少次，說多少好話，陪喝多少酒才能辦成啊。」
對於曾煜宸的抱怨，陳澤自然是沒有怎麼放在心上。曾煜宸提起了商業地產，倒是引起了陳澤的不少興趣，雖然對於房地產自己是不怎麼懂，也沒有那個本事，但是對簡單的招式自己還是會用吧？比如，多賣幾棟別墅，多置辦幾處房地產，這自己總可以辦到。後世他聽說過一段笑話：如果你能對你以前的自己說一句話，那你最想說的是什麼，百分之九十的人回答都是一句-----早點買房！
這雖然是一句取笑的話，但是至少也反應了一個事實，買房不是最重要的事，但至少也是排的上號重要的事。陳澤還沒有混到連房子也買不起的地步，但是現在買房，也不是一件錯的事。就算現在買來不怎麼用，就算是閒置著，幾年過後也會賺上一大筆錢了。
上次幫謝影賣上那一套房子後，當時倒是有買房子的想法，只是沒過多久就忘在了腦後，現在想起了，自然不想再讓它擱淺。提起房產業，陳澤以前就一直對龍湖那一段的別墅敢興趣，不僅沒有多貴，而且風景極好，不說里仁安城步行也用不了多久，而且還在去蓉城的路上，去蓉城也相當方便。
陳澤賣畫的九百萬出去收購紡織廠和給謝影的那一筆不小的投資，已經畫得差不多沒有多少，本來想去紡織廠那裡拿點的，但是現在聽曾煜宸說了這麼一個情況後，他自然是不好再開口。不過幸好他當初在北水還開了個小金庫---利和超市。
趙雲雖然沒什麼文化，人也不是什麼正經的存在，但是在堅決落實陳澤的各種安排後，將利和超市管理得還算不錯，加上鎮上的人口基數在哪兒，全鎮只有這麼一家超市，生意自然火爆。雖然後來有眼紅利和超市的跟風者，但是大多都是小打小鬧，說是超市，其實跟小賣部沒有多大區別，不管是店面、專修、還是專業的服務上，差了利和超市都不是一籌，更本沒有多少人願意去那些地方，可以說對利和超市的影響基本上沒有。
一年下來，趙雲倒是給了個陳澤不大不小的驚喜，一年的收入竟然突破了一百三十萬！這讓陳澤本來差不多已經有些乾癟的錢包和彎曲的腰桿，瞬間的飽滿和挺直了起來。有了這一百三十萬，再加上本來還有的那麼一些錢，在這個時代，在龍湖邊上賣上一棟小別墅，也不至於讓陳澤囊中羞澀了。
知道了賺錢的不易，也知道了沒知識的可怕，所以現在的陳澤對於讀書倒是又多了幾分認真。雖然不可能像那些只知道讀書的書呆子一般整天的抱著書啃，一天到晚都是三點一線的生活，但是陳澤也開始了一些有針對性的學習。要是前世自己多學點經濟方面的知識，一年的時間，說長不長，說短也不是太短，但是以歪歪小說中男豬腳的發展，說不定現在自己的腳步都已經踏出了國土的面積，已經開始於國際接軌了。哪像自己現在，最多就是走出了青山市，開始和省城接軌，而且還情況不太妙，隨時都有吃敗仗的可能，簡直就是丟臉。
高中的習題，對於一個有著成年人的思維，而且還有著不錯智商的少年來說，要掌握，的確是不怎麼難。對於課本上的那點知識，稍微仔細的看上一遍，再做一點針對性的練習，考試陳澤就不需要太多的擔心了。他又不是太偏科，語文和英語這兩科也是難不倒他的，雖說不至於說比他的他數理化還要變態，但是他還是能保證它們不拖後腿就是了，再怎麼也得相提並論。
所以，在接近期末考試的時候，大家都在卵足了勁為期末考試複習，爭取在這高中的第一個學期考上一個理想的分數回家過年，陳澤就在蘇茉怎麼也不理解的目光中，抱著一些怎麼可能也不屬於他們這個年紀應該看的書在仔細閱讀，而且還不是糊弄人的那種，他是認真做了一些筆記的，態度可以說比他上課聽講還要認真不少。
蘇茉有一次好奇，偷偷的翻了翻陳澤抽屜裡面的書來看，沒有兩分鐘，就吐了吐小舌頭給他放了回去。
《貨幣銀行學》、《經濟學》、《財務分析》，這些是什麼，她連聽都沒有聽說過，跟別提抽屜裡的那幾本讓人看著就像後退的厚厚大頭書了。
ps：竟然在十二點前完成了任務！
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