自陳衛東1987年出獄後，他就以敏銳的市場洞察力發現了色情業是當時我市的朝陽產業。據說他為了分析這個行業搞了不少實地調研，深度接觸了不少行業人士（採集的樣本多數都是妓女），據說他這性病，就是在他搞調研時不幸染上的，可見他為了他的事業，的確全身心的投入並且付出了太多。如果他不是搞這個色情業，而是搞石油的，那麼他一定是王進喜。
陳衛東當年的調研報告二狗無法得到，但是二狗為了使大家瞭解當年我市色情業的情況，憑藉自己的構思和當年的實際情況，簡明扼要的杜撰了一份《1987年度我市性產業研究報告》。二狗的職業是諮詢顧問，雖然寫故事差點，但是特別擅長寫個研究報告什麼的。二狗想：這份《1987年度我市色情產業研究報告》的主體應該涵蓋三個部分：（一）色情產業市場總體環境研究、（二）市場競爭情況研究、（三）嫖客群體構成、市場細分、嫖娼行為及習慣研究。另外還應該包括未來展望和最終結論與建議。
（一）妓女市場總體環境研究
1、首先採用pest分析法分析，也就是從政治、經濟環境、社會環境、技術環境四個層面進行分析，也就是分析進入這個行業的外部宏觀環境：
政策環境：雖然我市八十年代對於賣淫嫖娼者處罰甚為嚴重，被抓住以後通常妓女罰1000元還要拘留，而嫖客則至少罰500，也同樣要拘留，但政策日趨寬鬆的趨勢明顯。而且只要和派出所搞好關係，問題不大。
經濟環境：由於是傳統重工業基地，八十年代東北經濟在全國處在領先的水平，宏觀經濟條件好，為色情業的繁榮昌盛提供了先決條件。
社會環境：在八十年代，妓女和嫖客雖然都為我市民眾所不齒，但在金錢和慾望的驅動下，已有越來越多的人參與到其中。寫到這裡二狗想起了前些天看到的一篇寫哥倫比亞大學的經濟學家lenaedlund關於性經濟學的研究成果的文章《prostitutes'incomes》，具體的文章二狗已經找不到了，但對其中的一句印象極為深刻，翻譯成中文的意思大概就是「沒有男人願意娶妓女，所以妓女的收入相對比較高，妓女通過出賣貞操來換取金錢，即，妓女通過出賣後半生的幸福來換取眼前的金錢」。。
技術環境：當時我市尚無冰火九重天、紅繩等先進技術引入。妓女的技術水平並不很高，和普通的家庭主婦差不了多少。
2、色情業整體市場規模及分佈情況
據二狗估計，1987年我市的色情業總產值僅約在50萬元左右，但在隨後的幾年裡發生了井噴式增長。1987年我市的色情產業主要分佈在三個地方：火車站、進入市區的幾條國道入口處、市區北面的大型國營工廠聚集區。
（二）市場競爭情況研究
這部分是對競爭對手做一些必要的瞭解，在此採用最常用的4ps的分析方法，也就是針對產品、價格、渠道、促銷及服務等幾項重要指標進行研究。
價格：通常每嫖一次人民幣50元，據說的是當時長江以北統一價，雖然並無工商機關進行約束，但是多數商戶比較自律。當時通貨膨脹較為嚴重，但很少有哄抬雞價的情況出現。
產品：也就是妓女。多數是以郊區周邊的農家姑娘為主，而這些農家姑娘多數是被半恐嚇半誘騙賣淫。當時80年代只要能夠生活下去，在中國，願意當妓女的女人少之又少。
渠道：當時的妓女流通渠道在我市以旅館和飯店為主。其中飯店這個渠道約佔全市色情業營業總額的40%，而旅館則約佔50%，其它10%都是暗娼。
促銷：通常，嫖完以後，無論是吃飯還是住店，都可以打一點折扣，根據實際情況不同，折扣點也略有不同，約8-9折之間。
服務：據二狗揣測，當年在售中服務中肯定沒有阿sa對陳冠希的那種服務，而售後服務也沒有幫助推薦老軍醫之類的服務。總之，服務質量很差。
（三）嫖客群體研究
這就涉及到了市場細分。陳衛東肯定沒學過統計學，因子分析、聚類分析什麼的肯定不會，所以他也就不能根據嫖客在嫖娼過程中表現出來的一定的共性給予其分類並隨後提供製服、sm等差異化服務。看來，無論在任何行業，沒點文化都不行。
陳衛東能做的，可能只能是根據簡單的人口統計特徵和社會統計特徵對嫖客進行分類。也就是根據年齡、收入、職業等等進行分類。最終，他應該是圈定了三個目標嫖客群體：1、大型國營工廠的中青年工人。2、市區的小混混。3，過路的旅客。這三個目標群體中，大型國營工廠的中青年工人應該是其最主要的客戶來源。
消費行為及習慣簡單簡單的說就是：喜歡酒後亂性、辦完就走、通常即使妓女不要求也會主動戴套、很少有嫖客和妓女發生感情等。
通過以上研究陳衛東等人應該得出了最終結論，搞色情業，挺好！他們最後決定通過在市區的北面開一家大型的飯店的方式組織賣淫嫖娼，既可以通過飯店吸引顧客，也可以拿飯店當作幌子掛羊頭賣狗肉。
在八十年代，在我市，組織賣淫的人是極度被人鄙視的。即使是街上的小混子，也瞧不起這樣的人。那為什麼陳衛東還能混得出去？二狗認為有三個原因。
1、陳衛東在83年前就已經成名，是名副其實的老混子，以前打過不少惡仗，名氣不小。