「當務之急是把業主安撫好，這是大事。那點物業費算什麼？以後只要我們還在這裡，就不怕沒錢收。」
張經理說：「我明白你的意思，可……」
我早就想好了。我說你得做三件事，我像領導講話那樣說：第一，多聘請幾個保安和清潔工，提高物業服務質量，人家是主人，你是僕人，要轉變觀念，只要你還在這裡，他就得交費，你就有錢賺，細水長流，對不對？大街上一千五百元就能僱到一名保安，保潔員更好找，附近農村八百元就有人幹，一個月工資還不到一桌飯錢。第二，儘快結案，能打折就打折，能優惠就優惠，這事有些業主已經向建管局反映了，影響很大，你們的服務確實不行。市政府辦公廳馬上要出臺一個全市的《物業服務實施細則》，以後你這樣的物業公司都要取締。（這是前天在《半島晚報》第三版上看的。年初，我老婆買了臺新冰箱，想不到還贈送半年《半島晚報》，有時候睡覺前我喜歡翻翻。）第三，法官那邊，做下工作當然好，但我覺得意義不大，你的這種案子在他們眼裡都是小案件。你要是做，也別指望我出面，我從不給法官送禮。我滿嘴跑火車，想到哪兒就說到哪兒。張經理聽得連連點頭，這些對她來說都是至理名言。
後來的開庭都很順，就有一個老太太，有點難對付。她不管我們給她講合同、證據、反訴什麼的，直接指著法官和我說：「你家僱了個保姆，不幹活，你還給她發工資？」
我想把她引到法律的規則上來，她根本不接受，雖然理法並不衝突，但我很難說服她。法官也很無奈。後來，我直接就給她免除了，但說好從下個月起必須交，否則舊賬新賬一起算。老太太愉快地答應了，她的答應是因為免了部分的物業費，獲得即得好處，而不是開始時堅持的立場。起訴前，我和楊曉玲分析過，大概有百分之五的使用者是收不上來的。老太太算一個吧！她一副勝利的樣子，其實我已經煩了，千把塊物業費，不想做過多糾纏。有七戶沒有參加開庭，法官讓我們撤訴，以後再起訴，要是公告送達很麻煩，我也就全撤了。
前後歷時三個月，安居物業的案子算結完了，總共討回八十三萬多元的物業費，我們也順利地從物業公司拿到了我們的律師提成。
一天，我去找張經理，剛到門口，從旁邊躥出一保安，「啪」向我敬個禮：「請問您找誰？辦出入證了嗎？」我大吃一驚，一個月沒來，變樣了啊。我說我找張經理，他打了個電話，然後讓我登記後進去。我發現路面乾淨了，垃圾也不亂倒了。幾個清潔工在陽光下拔雜草。張經理聽說我來，從裡屋迎出來。我握著她的手說：「不簡單啊，張總，大變樣。」張經理笑成了一朵花：「這不都是您的建議？」
「有欠費的嗎？不交就起訴。」
「自從打了官司，一戶拖欠的也沒有，每月二十八號準時來交。」
看來這場官司是一把雙刃劍，對物業公司和業主都是一種促進。對物業來說，從此業主不再欠費；對業主來說，物業的服務質量提高了。這就是法治！
我們兩個聊著天，小貨車開了進來。幾個保安從車下卸下一些健身器材什麼的。張經理說：「我們向區教體委申請的，打算把一號樓後面的空地改造成居民健身廣場。」
說完，她得意洋洋地看著我：「怎麼樣，我想到的。」
「還行。要是我，會有更大的動作。」
張經理有些意外：「說來聽聽？」
「我去過一些高檔小區，單從服務上講，你們已經趕上了他們，但是提高服務質量也增加了成本，你又不能隨意增加物業費。」
「是，我也發愁這個事。那怎麼辦？」
「招更多的保安、保潔，增加公司的註冊資本，把公司做大。」
張經理不解地看著我，我走向視窗，指著遠處在建的高樓說：「把那些在建小區的物業服務全拿下，衝出小區，走向全市！」我差一點說成衝出亞洲，走向世界。
張經理聽了我的話，眼睛放出光來：「對啊，我怎麼就沒想到，那樣才能做大做強啊！」
進門和她聊了幾句後，我就想著把她的物業公司開發成自己的顧問單位，機會來了千萬不能錯過。我說：「聘請我做你們公司的法律顧問吧，我們籤一份法律顧問合同，顧問費嘛！咱倆老熟人了，兩萬元就行。」
張經理有些猶豫，我尋思得抓住機會，於是說：「張姐，你是個很有能力的人，知道你以前為什麼做不好嗎？因為你身邊缺乏有眼光的人，而我就是你需要的那個人。我懂法律，和各種各樣的公司、單位、個人打交道，相信我加入後，你的公司定會飛黃騰達。」
張經理點點頭說：「你介入公司後，真是變化很大，只是我們是個小公司，兩萬是不是有點多了？」
我哈哈大笑：「都什麼年代了，該花的錢一定得花，以前老總們出門總喜歡帶女秘書。當然，您是女的，也可以帶男秘書。現在老總們開始聘請律師。有事和我的律師談，那是多牛氣！不就兩萬元嗎？要不咱倆熟人，這個錢我是不籤的，我的顧問單位最低收費五萬。」
其實，那時候我還一個顧問單位沒有。做律師一定要有幾個可靠過硬的顧問單位。因為做訴訟，有一單沒一單的，不可靠。只有顧問單位，旱澇保收。有些單位，從經濟糾紛到勞動爭議，做好了，有辦不完的案件，一個顧問單位夠你吃了。從做律師的那天起，我就想著為自己開發幾個顧問單位，但苦於沒機會。現在機會來了，怎會錯過？張經理的物業公司雖然小了點，但也沒什麼事兒，平時也就是電話諮詢一下。這次訴訟後，我估計拖欠物業費這樣的案子都不會有了。
張經理思考了十多秒，猛拍了一下桌子，說：「兩萬就兩萬，你這個法律顧問我請定了，拿合同來我們就籤！」
從安居小區出來，我開著車從濱海大道飛馳而過，真是開心的一天！