林泉說道:「不管與駱先生的合作成否,鑑於駱經理在星湖的優異表現,將獎勵駱經理星湖實業0.4%的股權,當然,駱經理還需要為星湖實業服務五年。同時,其他人在星湖實業的股份會有一個調整,這是調整後的股權明細,」林泉從資料夾裡取出一疊列印紙,傳遞下去。
駱益同湊過去看了一眼,張碧筠的名字列在名單的第一位,擁有星湖實業近2%的股權,咂了咂嘴,林泉對手下真是夠慷慨的,要曉得僅鵬潤家園這個專案產生的利潤就可能超過十個億。
林泉繼續說道:「這次股權分配會在下午的會議上公佈,也是最終的調整,以後誰對公司做出重大貢獻,我就從聯投名下劃出股權進行獎勵。」林泉看著駱益同,說道,「駱先生有意與星湖合作,我希望不要改變幾名老總與主要部門經理的股權,和黃實業房地產開發專案部下面有兩個專案,一是南港商城,一是未名湖南岸高爾夫球場天際花園,南港商城可以整合到天星湖去,天際花園可以整合到星湖地產名下,駱先生對我這個方案還滿意?」
駱益同點點頭,問道:「和黃實業就保留著,也就全心全力去搞實業,我也有精力去搞那幾間破廠子了。你的建議很好,我應該成立一家投資公司,將房地產專案部進行資源重組,最佳化利用,靜海歸靜海的,省城歸省城的,明明只要兩家公司,分成三公司,就造成*人力、物力的浪費,高爾夫球場天際花園專案公司可以整合到星湖地產旗下,那好,為了獲得41%的股份,我應該為此付出多少?」
林泉笑道:「大家都合作這麼久了,駱小姐又是星湖的高階經理,知根知底,洛先生開個價,要是合適的話,缺個百八十萬,我也不跟駱先生計較。」
駱益同讓他給逗笑:「我們就像市場買菜的,能不能討價還價一番?」收斂笑容,「不瞞你說,我也有意進行整合,只是一直都有些猶豫,沒想到你會這麼快就提出來,用一次時髦的話說,叫做引進戰略投資者,今天幾年,房地產業能賺錢是不假,但是名聲未必會好,所以和黃實業也願意給整合掉,只要保證利潤就行。」
林泉笑道:「這麼說,駱先生對星湖實業有過評估?」
駱益同微微一笑,與林泉同時看向駱情。
駱情有些手忙腳亂,她在星湖地位置很關鍵。鑑於兩家公司各自的特點,成為競爭對手的可能性不大,林泉也有意識的讓駱情接觸財務上的機密,目的就是為了今天的合併。
駱情說道:「其一,鵬潤家園專案,聯投實際投入1.4億,其餘1.9億以星湖固有資產向省建行抵押獲得,又以聯投名下的固定資產貸出1億資金,這部分資金存於星湖的帳戶,與聯投帳號上地資金一直為新股審購所用。這部分資金轉回聯投的帳號,那麼目前星湖資金的淨餘量為負一千四百六十七萬。當然,這個的資料不受鵬潤地產專有帳號上資金的影響。」接下來,星湖旗下擁有地產資產才叫人頭疼不休,駱情開啟資料夾,「星湖物業以掃樓的形式,手裡囤積了大量的房源。在月牙湖、檀山、伯克、青山水畔等樓盤都擁有相當數量的房纏,當然星湖物業最重要的資源就是下遍佈省城地營銷網點……」
駱益同頜著下巴,從他鎖緊的眉頭,可以看出他內心的猶豫與掙扎,大家都屏息寧神的等待駱益同做決定。
「星湖的資產很好評估,」駱益同緩慢的說來,「但是星湖創立地營銷模式以及營銷網路,該怎麼估算?」
林泉搖了搖頭,說道:「兩家公司各有優缺點,大家都看得見,即使要評估兩家公司所存在的潛在價值,我認為星湖並不具備太多的優勢,所以沒必要去請第三方來做評估。另外,我希望駱先生保留聯投設在星湖實業的證券帳戶。」
「哦,」駱益同抬頭看了林泉一眼,「是不是聯投還要繼續借用靜海分部的辦公室?」
今年六月份,林泉將張碧筠調回靜海組建真正意義上的聯投總部,但是辦公地點卻設在星湖(靜海)之內,沒有單獨掛牌,要不是知根知底的人,還以為那一小片辦公區域只是星湖(靜海)的某個部門。