錦湖的賑災捐款都通過香港新曙光慈善基金會來運作，新曙光是孫尚義夫婦96年在香港正式註冊的慈善機構，這次除了錦湖一個億的賑災款之外，新曙光還募集到近一億港元的賑災款，這兩筆款項將直接用於金山的災後重建工作。
飲馬河東岸的四堰鄉整體被淹，洪水退後，一片狼籍，即使還有些房間沒有倒塌，也由於被洪水浸泡了旬月成了危房。金山市裡當即決定將四堰鄉整體劃入原先只侷限在西岸的工業園區，四堰鄉兩萬多群眾擇地統一安置，除了救災款之外，市裡還將拿出一筆徵地補償費用。
經過一段時間的磋商，張知非的宏遠實業承擔了晨曦紙業棚戶區及四堰鄉受災重建安置區的重建工作，工程總造價接近四億，除了新署光兩億賑災款之外，剩餘部分由金山市裡拿徵地補償款補足。
張恪這次到金山來，明面上是為成功收購晨曦紙業而來，但是已經成定局的事情也鑿實不需要他親自跑一趟，他到金山後住在省委招待賓館，這時候只是給小叔揪到金山大酒店來，聊了半天的宏信建設，他這時候才將話題轉到棚戶區與安置區的建設事情上。
「在紙廠東北面建設一座嶄新的城鎮，以後紙廠的生活區逐漸改造，紙廠的生產規模也會繼續擴張，特別是整個四堰鄉劃入工業區之後的發展，足以支撐一座二十萬人的工業新城，」張恪說道，「這裡倒是要好好的規劃一番……」
張知非對災後重建工作不會馬虎，其他的暫且不說，宏遠實業也可以藉此進入江南省，他這次幾乎將宏遠實業在海州一半的工程管理人員都拉到金山來了，除了添置了數千萬的工程器械，這大半個月在金山當地募集的施工人員就接近千人，參與了湖堤整固、河道疏浚、洪乏區清淤、道路修繕等市政工程的建設。
由於金山湖潰堤造成的破壞極大，災後重建工作量之巨已經遠遠超出當地工程建設企業的負荷，有市委書記兼市長趙有倫的支援，宏遠實業全面進入金山市區不過是順理成章的事情，幾乎沒有遇到什麼阻力，宏遠實業從印尼華商那裡募集到近千萬美元的投資，幾乎都用在這次擴張上了。
張知非他最大的興趣還不止於此，張恪跟他說重建區要好好規劃，他點頭答應，不過很快又將話鋒轉到別處，說道：「金山市財政捉襟見肘，處處都急用錢，說是要拿出兩個億的徵地補償款用於四堰鄉受災安置區的重建工作，但是這筆錢的影子暫時是看不到的，還需要宏遠實業墊付，還不知道金山幾時能將這錢款給宏遠補上……」
「新曙光的兩個億不是已經打到宏遠的賬戶裡了嗎？這款錢應該足夠支付前期費用了。」張恪說道。
「錢款倒是不急缺，」張知非笑了笑，說道，「我這幾天倒是在想，要是金山的這筆款子拖到工程建完之後再分期支付，不是跟與宏信建設那種‘墊資建設後由政府回購’的模式有些類似？」
「嗯，是有些類似，」張恪腦子裡閃過一個念頭，俄爾笑著說，「小叔什麼時候說話遮遮掩掩了，兜來兜去大半天，才露出半截尾巴出來？」
「你這個渾小子，我哪有什麼尾巴可露？」張知非笑著作勢要抽張恪，揚了揚手，又取出煙來抽，「宏遠實業在海州承攬河道疏浚、道路建設、土地平整、管道鋪設、港灣碼頭建設等市政工程以及海州市主要的拆遷安置房建設，從九四年發展到九八年夏季，淨資產也不過兩億多些——宏信建設九三年到津京地區發展，雖然無法得知其資產規模，但是宏信建設現在僅註冊資金就達到十億，而且在九五年信通銀行組建後，宏信建設作為發起人，先後往信通銀行注資超過十億——你說這社會上，是不是人比人氣死人啊！」
張恪笑了笑，說道：「人比人確實會氣死人的，宏信建設九三年之前就在海南樓市撈了一筆，再說宏信建設背後的水極深，這也不是宏遠能比的——怎麼，小叔你難道想複製宏信建設的運作模式？」
「這種模式需要金融機構在背後支撐，以宏遠的資金實力，同期也只能運營一兩個專案而已，而宏信建設依賴信通銀行等金融機構，可以同時運營幾十個、上百個這樣的專案，」張知非搖了搖頭，說道，「複製不了的……」
在國內，由於投資方資金緊缺由工程公司墊資攬工程已非特例，在他的印象裡，國內好像還是宏信建設大規模的發展了這一模式，還特意專門與資金緊缺、又急於上馬工程的政府部門打交道。
這種合作模式，政府部門通常願意保證工程公司更高的利潤率，即使在扣除融資成本之後的平均淨利潤率不超過10％，但是藉助信通銀行等金融機構提供的資金支援，宏信建設就可以同時運營幾十、上百個專案，那利潤規模就能達到驚人的水平。